购房者在西澳大利亚州休养生息

西澳政府将通过暂时放宽Keystart资格标准，让更多人获得贷款计划，帮助更多首批购房者实现房屋所有权的梦想。

自1989年以来，Keystart已经为那些无法为传统贷方提供服务的中低收入者提供了替代选择 - 这包括较低的存款计划，没有贷款人抵押贷款保险以及其他符合条件的居民的措施。

根据最近的倡议，Keystart(州政府拥有的抵押贷款机构)的现有收入限额将为单身人士和夫妇增加15,000美元，并在2019年7月1日至12月31日期间为家庭增加20,000美元。

收入限额将从2020年1月1日起恢复到当前水平。该计划包含在本周国家预算中宣布的一系列有针对性的住房刺激计划中。财务主管Ben Wyatt表示，由于外部因素，包括银行贷款条件收紧以及潜在购房者难以获得融资，新房开工数已经减弱。

“这对过去一年西澳建筑行业的就业产生了影响，”怀亚特说。很明显，在Hayne皇家委员会之后，银行对贷款变得更加谨慎，因此我们实施了这些临时变更，以便向可能未能成功向银行申请住房贷款的人提供Keystart融资。“州政府的10,000美元首次购房者补助金和印花税折扣率也可用于鼓励符合条件的首次购房者建造住宅房产。”

但澳大利亚城市发展研究所(UDIA)对这一消息表示谨慎的欢迎，并表示这一增长还远远不够。UDIA WA首席执行官Tanya Steinbeck表示，UDIA WA建议在2019年国家预算报告中将Keystart门槛提高25%，但这一临时增长“远远低于我们的要求”。“UDIA已经进行了一些快速计算，即使采用这一新的Keystart标准，选择仍然有限，因为买家实际上可以找到低于480,000美元价格门槛的房产，”Steinbeck说。

“在珀斯的301个住宅郊区中，只有125个郊区，占郊区的42%，其中房价中位数低于480,000美元的限额，该限额被设定为Keystart贷款的最高购买价格。这极大地限制了选择。

“银行目前施加的极度紧缩的贷款条件意味着许多人几乎不可能购买自己的住房。”西澳房屋业协会执行董事Cath Hart对此消息表示欢迎。“我们很高兴政府通过扩大Keystart贷款渠道来满足工业和购房者的需求，”哈特说。

“低储蓄计划有助于西澳大利亚人获得融资，这是目前购房者面临的最大挑战之一。“政府在支持这项改革方面表现出了积极的领导力，这将为西澳房屋建筑业提供支持。”

收入标准的临时变化发生在州政府去年12月将Keystart的贷款账户延长4.2亿美元之后。上个财政年度，Keystart共批准了2789笔贷款，其中2169笔用于建筑或新建房屋

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