保持一个terrfic租户的5个技巧

保持您的财产在一个人们可以通过点击和滑动屏幕看到其他选项的社会中占据并不像看起来那么困难。

一旦你找到一个好租客，谁按时支付租金并照顾你的财产，你一定想要挂在他们身上，但是随着租户越来越被宠坏选择，他们不难在更新租约应该有更好的报价。

物业管理公司负责人凯西·克兰普顿(Cathie Crampton)表示，租户可能比过去更难以持有，因为租户会被告知并且往往是投资者。

“我们现在生活在租金归属的时代，因此，许多租户实际上都是业主，他们可以为您提供富有洞察力和收益的反馈，并提高您的回报。她说，缺乏维护和沟通是租户改变租赁物业的最常见原因。REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，有一些简单的方法可以让明星租户热衷于您的财产

1.要尊重

Mercorella女士表示，尊重租户并认识到您的投资物业是您租户的家是很重要的。她说：“他们与这个财产的关系不同于你所拥有的，但同样会受到尊重。”

2.要灵活

租户的轻微改动让一些投资者感到畏缩，但Mercorella女士表示，保持灵活是很重要的。如果他们想把照片放在墙上，那就把这看作是他们认为自己待了很长时间的一个好兆头，”Mercorella女士说。“高租金失误意味着你的成本很高，所以不要为墙上的钉子等小事而斗争，而是要考虑对房产的轻微改建更加宽容。”

3.要理解

您的租户可能会不时出现问题，而了解可能会导致租户延长时间。“如果你有一段时间的租户，他们一直很好的租金和很好的照顾房产，那么敦促你的物业经理在出现问题时要宽容，”她说。

4.考虑宠物

Mercorella女士表示，REIQ敦促房东考虑允许毛茸茸的朋友。“允许租户养宠物有很多好处，但其中包括他们可能会停留更长时间，”她说。“与宠物一起努力寻找可以让他们饲养宠物的财产，所以统计数据显示它们往往会停留更长时间。”

5.记得要感谢他们

在保持租户方面，一个小小的表示感谢可以走很长的路。“在圣诞节的时候，也许可以给他们一张100美元的礼品卡，或者一两个房子清洁工，或者在他们租来的周年纪念日，用一瓶香槟作为礼物或一盒精酿啤酒庆祝它，” Mercorella女士说。“告诉他们你重视他们的租约。“相信我，这些小小的姿态对建立信任和强大稳定的关系有很大帮助。”

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