尽管三周的利率下降抵押贷款申请略有下降

最近的利率下降并没有给抵押贷款购买者留下特别深刻的印象。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请量较上周下降0.6%。当利率较高时，成交量比一年前高出10%。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由4.41%下降至4.40%，而贷款减少20%则从0.47(包括发起费)减少至0.40付款。虽然分钟，这是抵押贷款利率下降的第三周。这一比率比一年前高出37个基点。

对利率最敏感的抵押贷款再融资金额本周下跌1%，但每年上涨近17%。去年，由于利率上升，再融资额大幅下降。购买房屋的抵押贷款申请本周下降1%，但每年上涨近7%。由于价格居高不下，低端房屋的供应依然受到严重限制，今年春季的房屋买盘表现落后于预期。同样导致利率下降的经济不确定性也可能导致一些买家退出。

“值得关注的是，持续的全球贸易争端是否会导致人们对经济的担忧加剧，这可能会导致一些潜在的购房者推迟寻找房屋，直到不确定性得到解决，”MBA经济学家Joel Kan表示。

本周在南加州举行的一次会议上，建筑商对可负担性表示担忧，特别是考虑到劳动力，土地成本上升以及一些中国产品的新关税。

总部位于丹佛的Thrive Home Builders的首席执行官Gene Myers表示，“所有建筑商在街上发表的言论是关于负担能力的问题。”“建筑商只是没有大垫子。它实际上是一个令人惊讶的利润率低的行业，因此当成本上升时，我们别无选择，客户最终会付钱。“

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