单户住宅推动Dutchess的房地产市场

为了启动2019年，Poughkeepsie Journal的工作人员正在评估关键节拍中的关键问题。在这个故事中，Barbara Gallo Farrell着眼于哈德逊山谷的发展状况和房地产业务。

由于库存量仍然很低，Dutchess县对单户住宅的需求仍然很高。公寓开发商正在重新获得对市区的兴趣，在历史悠久的实体建筑中创造时尚的生活空间，工艺啤酒厂和酒吧作为锚点，火车站距离酒店仅几步之遥。

沿着景观和滨水区的多用途商业开发正在上升，混合用途的再开发机会正在增加。啤酒厂，酿酒厂，农场到餐桌的餐馆，艺术场所，历史遗迹和好莱坞电影活动继续支持哈德逊山谷的旅游业，酒店和水疗中心的建设是为了容纳大量游客。

这是Dutchess县房地产状况的土地如果您住在Dutchess County，新的一年可能是出售房屋的最佳时间。由于库存低，以满足高需求，价格上涨可用。Mid-Hudson Multiple Listing Service，LLC的执行官Sandy Tambone说：“这绝对是卖方的市场。”

年初至今的销售额下降5.4%，从2017年12月的2,594降至2018年12月的2,453。但Tambone表示，单户住宅的价格上涨了8.4%，从2017年的263,000美元增加到2018年的285,000美元。这是因为库存减少了11.1%，从2017年的1,256个上市减少到2018年的1,117个。如果您无法购买房屋，那么新的公寓体验将会增加。

公寓开发商正在为这座城市历史悠久的废弃建筑注入新的活力，例如40 Cannon Street，这里有49个单位，并且活跃起来。这是关于社区参与，而不仅仅是住房，”吉娜沙利文说，她的丈夫吉姆是业主和合作伙伴苏尼尔古普塔的开发商。

该建筑以零售商为基础：King's Court Brewing Company于8月开业;1915年酒窖将在几周内开业;Crown Pizza预计将于春季开业;咖啡馆和咖啡馆40号咖啡馆和商店计划于4月4日营业。大多数周末，食品卡车从停车场出售他们的特色菜，这样就很容易永远不会离开家。设施包括WiFi，健身房，租用自行车，每层楼的洗衣房，干洗服务和两个带鸟瞰阳台景观的顶层公寓，包括哈德逊河走道和哈德逊桥。

40 Cannon和Poughkeepsie Underwear Factory都是很棒的模特，”Think Dutchess首席执行官兼Dutchess County Industrial Development Agency执行董事Sarah Lee说。“他们提供的不仅仅是一个住的地方;他们提供了一个聚会，联系，合作的场所。“

Poughkeepsie内衣厂于2017年开业，是哈德逊河住宅区振兴中大街走廊的主力项目。位于8 N. Cherry St.的三层，22,000平方英尺的建筑是混合使用的，有三分之二的公寓和三分之一的商业社区中心。

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