布鲁克菲尔德关闭了150亿美元的房地产基金

布鲁克菲尔德资产管理公司宣布为其最新的房地产基金筹集150亿美元的巨额资金。

该公司周四宣布，该筹款超过其100亿美元的初始目标。Preqin的一份报告显示，这是布鲁克菲尔德最大的基金，但它很快就被公司筹集的一对基础设施基金所取代，这些基金的目标都是200亿美元。

Preqin的数据显示，这些大规模的筹资活动在资产管理行业变得越来越普遍，2018年私人资本总干额达到2.1万亿美元。是否所有这些干粉都可以有效地工作仍然是一个问题。

“我怀疑这只是数学，在某种程度上，规模和规模成为挑战或可能对回报造成损害，”负责布鲁克菲尔德的加拿大皇家银行资本市场分析师尼尔唐尼说。“我不知道那是什么时候。我认为事情的运作方式是我们可以事后发现的。“

根据布鲁克菲尔德的公告，超过150个有限合伙人参与筹款活动，包括各种机构投资者，从公共养老基金到家族办公室。

他说，布鲁克菲尔德基金获得超额认购的消息对唐尼来说并不意外。

“布鲁克菲尔德和其他一些人在他们的私人筹款活动中取得了巨大的成功，”唐尼补充道。“在这些替代经理人中，可能会出现一些集中的因素，其中规模越来越大，看起来越来越大的后续资金越来越大。”

这些投资者包括南卡罗来纳州退休系统投资委员会，它向房地产基金捐款1亿美元，会议纪要显示。该公司还向布鲁克菲尔德的旗舰资本合伙人V基金捐赠了1.5亿美元。

布鲁克菲尔德的房地产基金的目标是内部收益率为20%，即内部收益率为16%，这是南卡罗来纳州投资委员会的会议纪要。会议纪要显示，该公司收取1.5%的管理费，以及20%的优惠，8%的优惠回报。

该公告称，该基金将投资“高价值的高质量房地产资产”。该公告称，到目前为止，该基金已经进行了10笔投资，总额超过50亿美元。

根据南卡罗来纳州的会议纪要，该基金将在美国和国外投资之间分配50/50。[II Deep Dive：Preqin：基础设施筹款在2018年创纪录之后开启]

“我们继续利用我们的核心优势 - 全球影响力，获得大规模资本和运营专业知识 - 在我们的投资历史中为我们提供了良好的服务，”该公司首席执行官Brian Kingston在声明中表示。“我们计划在部署资金方面保持耐心，但在我们看到合适的机会出现时，我们愿意投资。”

该公司宣布，该公司总共管理着3300亿美元。布鲁克菲尔德的发言人没有回应置评请求。

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