高层建筑可能包括租户和业主的单独入口

位于新威斯敏斯特市区的一幢29层高的建筑可能会在6月份举行公开听证会。

奥尔发展公司正在提议建设一个综合开发项目，包括142个市场分层住宅单元，95个安全市场租赁住房单元和12,384平方英尺(1,250.55平方米)的高等级商业广告，分别位于616和640 Sixth St. At在5月6日的会议上，该市的土地使用和规划委员会通过了一项议案，建议市议会考虑对第一次和第二次阅读的区域修订章程，并在6月24日的公开听证会上将章程提交。

该市发展服务总监Emilie Adin表示，该委员会此前曾在2018年3月审议了该网站的提案。根据该会议的讨论，她表示已确定需要进一步的运输分析，以及对公主街的潜在影响。关于在第六街创建“大街”的商业装载和城市规划的担忧。

Adin表示，自去年首次考虑该项目以来，该项目发生了一些变化，包括：担保市场租赁单位数量从79个增加到95个;市场公寓单位数量从158个减少到142个;将场地覆盖率从65%降至53%;并改变大堂入口。

“现在，底层还有两个独立但平等的大厅，可用于出租单位和市场分层单位，”她说。“还有一个建议在该场地的东北角设有一个私人拥有的，可公开进入的广场 - 这意味着要解决第六街作为大街的重要性，以及第七街(大道)作为Rotary Crosstown Greenway位置的重要性。”

COUN。土地使用和规划委员会的三名理事会成员之一Mary Trentadue对于为租赁和分层居民提供单独的游说和休闲空间的想法表示不满。

“这对我来说不合适，但这只是直觉上的。我没有任何具体的依赖，但它确实感觉有点像我们正在分离不同的人群，我对此感到不舒服，“她说。“我想更多地了解它。我们还没有在桌面上就此进行过如此充实的对话，所以如果没有进一步的信息，我将很难支持这一点。“

Trentadue还表示，她希望商业广告是适合独立企业的小型商业单位，因为它更适合大街。(伟大的街道努力成为人们想要停留一段时间而不是通过的地方。)

Orr Development的Tim Orr表示，家族拥有和经营的企业更喜欢拥有较小的商业空间，适合其建筑物中的邻近用途。“大堂入口将是相同的规格，相同的瓷砖。你能想到的一切都将是一样的。不像“穷人的门” - 你听到这个词很多，“他说。“我们吸引了两个不同的用户。”

根据Orr的说法，拥有市场公寓和市场租赁的建筑物已经制定了详细的成本分摊协议，其中一个问题是，stratas因为“推迟成本”而臭名昭着，直到他们留下大笔账单进行维修。

“我们将建造，拥有和管理这座建筑的生命周期，”他说。“我们不希望遇到这样的问题，我们必须经常进入一个不愿意为需要做的事情而努力的阶层。所以这对我们来说更像是一个商业决策。“

除了单独的大堂入口外，租赁部分还将在裙楼层设有室内/室外休闲区，包括花园地块，休息区，户外厨房，壁炉和游乐场，而分层单元则设有室内/室外设施。位于建筑物主入口附近和屋顶的地面层，包括户外休息区。

COUN。Chuck Puchmayr说，他理解开发商关于租房者认为业主正在瞧不起他们的观点。

“它发生了。这是历史性的阶级斗争，“他说。“如果我们能够让它变得舒适而且意味着不同的入口，我对此毫无疑问。你对这个阶段，他们(董事会)的来去和成本以及成本提出了一个很好的观点。“

Trentadue表示，开发商提供了一些关于单独游说计划的有趣见解，但她希望员工在向理事会报告时提供有关该问题的更多信息。

“对我来说，这是一个哲学问题。我觉得我们仍在建议租房者 - 而且我知道你不是这么说 - 但它仍然有点像租房者而不是租房者不应该在电梯里，“她说。“我觉得如果我们继续加入它，我们永远不会克服这个问题。我认为这是一个很好的项目。我以其他方式支持它。“

市长Jonathan Cote表示，这是第一次在新西区建筑物中为业主和租房者申请单独入口，但这在一些社区一直是个热门话题。因为未来单独的入口可能成为一个更常见的建议，他说该市应该开始围绕这个问题制定政策。

“我认为没有理由为租赁建筑和分层建筑不能共享大厅和电梯 - 我实际上可以看到这是非常积极的。话虽如此，我认为申请人确实就维护成本分摊协议做了一个很好的案例，“他说。“我知道，生活在一个阶层，做这些事情是多么困难。”

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