不列颠哥伦比亚省的房地产价格上涨了5％

据省政府周四公布的两份特别报道称，2018年估计有53亿美元的卑诗房地产洗钱资金上涨了5%左右。

然而，由于这些数据是针对整个省份的，并且基于不完整的数据和方法，对大温哥华等特定地区的影响可能要高得多，财政部长Carole James指出。詹姆斯通过新闻发布会说：“我们的住房市场应该用于住房，而不是用于清洗犯罪所得。”

Maureen Maloney，Tsur Somerville和Brigette Unger教授的报告保守估计，题为“卑诗省不动产洗钱”，表明2018年卑诗省有74亿美元被清洗，其中三分之二通过住房部门进行了清洗。

马洛尼报告指出：“如果所有投资都是低陆平原和菲沙河谷的住宅物业，那么53亿美元的投资将占2018年交易量的7.4%。4.6%至7.4%范围内的股票交易规模足以对房地产价格产生可观察到的影响。“

该报告实际上估计，由于洗钱，年度对房价的影响在3.7%至7.5%之间。总体国家估计属于保守派，因为它们将加拿大洗钱的比例定为GDP的2.1%，而国际货币基金组织估计全球洗钱占GDP的2%至5%。但根据某些假设，进入房地产的53亿美元偏高。

报告指出，如果一些与卑诗省关系密切的东亚国家的犯罪报告，特别是避税和腐败的报道不完整，那么卑诗省的估计洗钱活动将被特别低估。

在大温哥华地区，房地产价格在过去五年中上涨了59.5%。

总体而言，该报告的作者非常自然地得出结论，洗钱有助于将当地收入与房地产价格脱钩，从而加剧了该省的负担能力危机。全面的反洗钱制度将导致负担能力“明显增加”，即使它们规模不大。

马洛尼报告与彼得德国博士的报告“肮脏的钱 - 第2部分”一起发布，该报告详细介绍了一些似乎在卑诗省采用的洗钱方法

虽然他们自己可能并不是洗钱的直接迹象，但德国人表示，这些广泛存在的活动存在危险因素：被提名人购买者，无偿购买，翻转，快速解除抵押贷款，高估和低估上市以及购买狂热。

在许多情况下，德国人建议得出的结论涉及一个不知道自己不知道的因素。他称BC的房地产市场“不透明”，特别是在处理金融交易但不需要向FINTRAC报告可疑房地产的机构中瞄准。

德国的报告指出：“人们认为，用于私人抵押贷款的大部分海外资本都通过加拿大的”看门人“(例如律师)转移，从而扭曲了有关海外房地产投资的数据。

在评估土地所有权数据时，德国人确定不列颠哥伦比亚省约有9%的住房抵押贷款由18,570名私人贷方持有，这些私人贷方并未向FINTRAC报告实体。

德国补充说：“房地产经纪人向FINTRAC报告可疑交易充其量是令人沮丧的。”

詹姆斯表示，政府计划明年通过土地所有者透明度法案推出受益所有权登记处，这将有助于政府机构追踪财产所有权。詹姆斯表示，该省正在与加拿大税务局进行更密切的合作，以分享收入数据。

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