近一千九百亿美元的股权抹去了低陆平原的房屋价值

虽然房价下跌对于那些试图进入房地产市场的人来说可能是一个好消息，但他们肯定不会受到63.7%拥有房屋的大温哥华地区成年人的欢迎。

5月21日发布的一项研究发现，在过去一年中，从2018年4月到2019年4月，已经从低陆平原的住宅房地产总价值中剔除了892亿美元。

该研究还分析了各个城市，以查看每个地区每户平均损失的美元金额，以及损失的权益中位数百分比。西温哥华的百分比下降幅度最大，为14.68%，是每户平均损失的最高金额，为451,385美元。

然而，近900亿美元损失中几乎有一半在温哥华和西温哥华之外。该分析由商业房地产和房地产税评估公司Burgess，Cawley，Sullivan&Associates Ltd.的高级合伙人Paul Sullivan进行。它是代表STEPUP进行的，STEPUP是一个倡导结束其认为不公平和政治动机的税收政策的团体。

沙利文表示，“虽然政府的目标可能确实是为了以某种方式解决复杂的负担能力问题来解决房地产市场问题，但他们只是从不列颠哥伦比亚省经济中榨取数十亿美元，对每个人都有害。”

STEPUP正在为省政府失去的股权负责，称房地产税如300万美元以上的学校税以及投机税导致房屋价值下降。它认为这可能对那些依靠该股权获得未来退休收入的房主产生破坏性影响。

该集团在新闻发布会上表示，“房主依靠家中的股权，通常是他们最大的投资，为家庭装修，高等教育，高级护理费用和退休等事务提供资金。虽然工作重点，学者和公共部门工作人员依赖安全的，纳税人资助的养老金计划，但许多不列颠哥伦比亚人依靠他们家中的公平来让他们退休，并为孩子留下一些东西。这种股权损失使许多试图精心策划的老年人处于危险之中。“

它补充说：“对经济和就业的影响同样具有破坏性。不列颠哥伦比亚省房地产协会最近的一项分析证实，10%的股权损失意味着失去26,000个工作岗位，零售额损失18亿美元，加上政府失去的税收收入。许多房主，尤其是那些受到300万美元以上学校税收影响的房主，已经抗议了最近的一系列房地产税。

“我们已被征税离开家，”Point Grey居民Ric Pow说。“我和我的妻子是温哥华的终身居民，已经拥有并居住在Point Grey 33年。我们对退休基金一直保持谨慎，并拥有免税房屋，这是我们退休计划的基石。自新民主党掌权以来，我们的家以及大卫艾比骑行的其他大多数人已经损失了25%的价值。“

然而，并非所有人都同意房主必须有权获得他们从过去几年房地产价格上涨中获得的股权 - 甚至不是一些房地产经纪人。温哥华经纪人Barry Magee告诉Glacier Media，“对于那些认为自己有权获得20%的年度股权增长的人来说，现实很快就会出现，他们不是房地产天才，他们是偶然的百万富翁。如果你没有在合适的时间兑现你的彩票，或者在错误的时间买了你的机票，那么除了你自己，你没有人应该受到责备。“

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