开发商希望通过创意激励吸引新的公寓买家

在开发商Woodbridge Homes最近为West Coquitlam开发KIRA的房屋购买者提供一年的鳄梨吐司之后，新家购买者激励的趋势仍在继续。

今天，开发商Wesgroup正在放弃挑战并告诉其竞争对手，“我们会看到你的牛油果吐司，并为你提供一杯葡萄酒。”

这项新的激励措施为买家提供了一年的葡萄酒，如果他们在温哥华河区的Wesgroup的MODE开发中购买房屋。确切的报价是附近一家葡萄酒商店的1,500美元礼品卡，相当于每周大约一瓶葡萄酒一年，每次购买新河滨开发项目的房屋。

Wesgroup发展部副总裁Brad Jones告诉Glacier Media，“我们的报价有点厚颜无耻，以回应另一位开发商对鳄梨吐司的激励。但除了已经是一个非常强大的MODE奖励套餐之外，我们做到了这一点，一卧室住宅折扣10,000美元，双床折扣15,000美元，三居室住宅折扣20,000美元。我们已经为温哥华的新家园提供了巨大的价值。“

这不仅仅是激励公寓购买。在其新的租赁开发项目之一，Wesgroup提供与葡萄酒相似价值的激励，这次支付包装和搬家费用。那些在新西区的威斯敏斯特租用两居室住宅的人有资格获得其动机制造奖励，该奖励由一家声誉良好的当地搬家公司支付全额服务费，价值高达1,500美元。

威斯敏斯特发展部副总裁RyanThé告诉Glacier Media，“我们想提供满足租房者实际需求的东西。我们知道很难找到我们的空置率如此之低的出租房屋。已经足够压力找到一个地方，所以我们想让租房者的生活更容易。它已经持续了大约一个月，而且我们已经对此采取了很多措施。“

有所作为

这些有吸引力的优惠可能看起来像买家可能不得不放弃的奢侈品，或者减少压力的方式。但一位抵押贷款经纪人警告买家不要太容易受到可能不会增加多少的奇怪激励所左右的影响。

由Dominion Lending Centers提供支持的Bridgestone Financing Pros的Alisa Aragon告诉Glacier Media，“由于新房销售放缓，开发商正在通过激励措施获得创意。但最重要的是，这是否适合您。一张价值1200美元左右的礼品卡非常棒，但对您的每月费用没有多大影响。确保你考虑所有的费用，包括抵押贷款支付，分层费用和房产税，以及你获得的这些费用。“

但由于许多家庭购买仍然遥不可及且销售继续放缓，Woodbridge Homes，Wesgroup和Intergulf等开发商也提供了更多实质性的激励措施，可以为买家带来真正的改变。

除了鳄梨吐司之外，伍德布里奇的KIRA开发项目还为购买者提供了一个限时机会，只需将10%的存款减少，而不是通常的20%至25%的预售房屋存款。

Wesgroup在MODE上提供10,000美元到20,000美元的折扣，具体取决于单位的大小。在北温哥华，开发商Intergulf允许所有买家在位于Lynn Creek的Hunter的新家中存入15%的定金。

提供低存款和其他激励措施的更多发展包括：海因里希斯发展法院：前六个月存款10%，免费;位于York of Mann的Yorkson的Luxia：购买房屋，可获得5%-10%的押金和来自Urban Barn的5,000美元礼品卡;27North by Intragulf and Tatla：10%的押金以及适合所有家庭的Mount Seymour滑雪通行证和滑雪板，或一年免费高尔夫球，或家庭免费山地自行车或现金等价物。

这些只是该地区住房项目提供的增值激励措施的快照，因为开发商试图在充满挑战的市场中吸引买家。许多公司不会做广告，但会给予“装修补贴”，完成时可以返还给买家数万美元，同时仍然以纸价全价出售房屋。其他开发商将协商预售房屋的其他方面，如投掷升级或额外的停车位，或提供折扣，不采取停车位。

另一种方法

采取不同的方法让人们进入家园，作为其“本地优先”政策的一部分，Panatch Group正在其位于Port Moody开发区50 Electronic Avenue开展租赁自有计划。该计划允许30个符合条件的家庭(在穆迪港居住和工作的首次购房者)通过数百名申请人的抽签选出，以低于市场价值的房屋租赁长达两年。在这段时间内，参与的家庭可以选择购买他们的单位，然后将他们的累计租金(已经在信托中整理)支付给在合同日期锁定的购买价格。

总部位于里士满的家族企业Panatch Group的总裁库什·帕纳奇说：“由于缺乏一个更好的名字，它基本上占据了穆迪港的30个家庭或人，并为他们提供了我所谓的房屋所有权之路。”

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