黄金海岸的房产比一年前卖出时间更长

黄金海岸的房产平均在市场上消费73天，比12个月前长一个多月。虽然寻找买家的延长时间可能会测试卖家的耐心，但据说买家会从中受益。

市场上的日子增加，为购房者提供了更多时间进行谈判和更多选择沿海房屋通常需要71天才能出售，CoreLogic数据分析截至4月份的三个月显示。这比去年同期的36天中位数大幅跳升。

单位出售的中位数为75天，而2018年的同期为43天。CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher表示，由于中位销售时间趋势走高，买家处于主导地位。他表示，在市场走势较强的情况下，房地产通常卖得更快，但在较弱的条件下，库存水平较高且缺乏买方紧迫性，导致住宅在市场上的消费时间更长。

他说：“市场时间中位数指标衡量从房产首次上市到签订合同所需的时间。”“在截至2019年4月的三个月中，全国住宅的上市时间中位数为60天。

“市场上的快速上涨是供应增加和需求减少的一个征兆。”布里斯班住宅需要60天才能卖出，而昆士兰州的平均房价为77天，而去年的数字分别为34天和47天。

“尽管布里斯班和区域昆士兰州的价值在过去一年中有所下降，但与悉尼和墨尔本相比，其下降幅度要小得多，”库舍先生说。“尽管有这样的事实，但市场日内出现大幅飙升，突显出尽管价值只是适度下跌，但销售条件变得更加艰难。”

Kusher先生表示，更严格的融资和更少的买家会感谢更长的时间框架。“总体而言，这些数据表明在出售前需要更长时间的谈判，”他说。“为了最大限度地实现销售，供应商应该设定现实的价格，最大化他们的营销活动，以确保他们的财产在竞争中脱颖而出，并准备好满足市场预期。”

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