披露拍卖价格是提升市场信心的关键

现在价格可能正在恢复，市场信心持续提升有一个关键。周末拍卖后，它提高了销售价格透明度。

由于悉尼代理商未能报告其周六拍卖结果的价格，因此许多自住房屋购房者和投资者失明。上周末悉尼的拍卖成功率达到了令人印象深刻的60%以上，但600个拍卖结果中有85个没有价格披露。

其中包括隐藏的成功销售，拍卖前的销售，以及真实和供应商出价传递的属性。买家和卖家需要知道当前价格适应新价格格局的位置。我们已经看到悉尼的中位数价格从峰值下降了约14%，因此当前和潜在的市场参与者需要知道价格在哪里。

长期的自愿报告方法应该会看到地产代理在拍卖后披露更多价格。当他们徘徊看拍卖戏时，邻居都知道价格。但是错过了拍卖，这意味着价格可能会在两个月左右失踪，直到官方解决。保密率似乎与经济衰退同步上升。一些结果被供应商和一些购买者拒绝，他们在公开拍卖后更喜欢不公开。但是有些房地产经纪人在市场下跌时感到尴尬，因为他们告诉他们的供应商他们可能会得到一定的价格并且失败了。

从历史上看，一些房地产经纪人的做法是保持销售价格不受网站限制，以鼓励好奇的买家打电话给代理商，开始对话，以便他们可以深入了解接下来可能会考虑上市的人。

缺乏拍卖结果透明度具有流动效应，削弱了对更广泛的销售，估值和抵押贷款市场的信心。根据仲量联行最近分析158个城市的城市透明度报告，拍卖价格披露有助于澳大利亚在全球最透明的房地产市场中占据优势。

按国家排名，澳大利亚一直在全球排名前两位。仲量联行考虑了诸如市场数据的可用性，治理，交易流程，产权以及监管和法律环境等因素。仲量联行澳大利亚首席执行官斯蒂芬康里指出，透明度与跨境投资吸引力之间存在着密切关系。伦敦在全球最透明的房地产市场中名列前茅，而洛杉矶，悉尼，旧金山和纽约市则排名前五。

拍卖被正确地作为透明的销售系统出售给房地产消费者，因为每个买家都可以将他们的出价与对方竞标者的出价进行比较。当然，也有许多拍卖没有被报道，扭曲了买卖双方用来衡量市场力量和动力的清盘率。这些代理商拖累了下跌趋势。毕竟，定价知识为买家和卖家赋权。

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