首次购房者在有点说服力后进入市场

BEGINNER的运气好于首次置业者，他们抓住机会在周六打入更安静的房地产市场。

由于他们的第一次拍卖经历有点震惊，新手劳伦斯蒂尔和汤姆马洛尼招募了一位家庭成员竞标Highton的原始三居室房子。他们551,000美元的最高出价足以让竞争对手望而却步，另一对年轻夫妇也热衷于其角色和位置。

斯蒂尔女士说，三周前，当她第一次在网上看到这家酒店时，她必须说服购买76 South Valley Rd。“他喜欢它，但我之所以说不，只是因为路很忙，”她说最后，它在前花园的大型挫折和已建立的甄别树赢得了她。

酒店内部拥有原始木地板，光线充足的休息室以及带推拉门的开放式厨房/用餐区，可通往拥有6年历史的甲板。斯蒂尔女士说：“我们实际上是在上周末参加拍卖，看看它是如何运作的，但没有一个出价。”Barry Plant，Highton代理Kieron Hunter以490,000美元的卖主出价拍卖，并以54万美元的价格在市场上宣布该物业。他说，这所房子在靠近学校和公共交通的优越位置具有个性和个性。

在其2019年加拿大住宅抵押贷款市场年度报告中，该集团严厉打击联邦抵押贷款监管政策，称2018年1月引入的压力测试主要归咎于当前房地产市场的放缓。MPC认为，许多买家现在根本无法进入房屋所有权，而其他买家则不得不购买更便宜，不太理想的房屋才有资格获得抵押贷款。

报告作者和货币政策委员会首席经济学家威尔·邓宁引用了一年前在同一份年度报告中所作的评论，其中写道：“到2019年10月的下一届联邦大选时，大约有20万加拿大家庭将遭遇直接的个人失望。结果......(他们要么已经大大降低了他们的住房预期，以获得融资，或者完全被阻止购买房屋)。“

“就每月总成本而言，租赁成本低于拥有成本。然而，房屋所有权的每月成本包括大量的本金偿还，这是一种储蓄形式。因此，从所有权成本中扣除本金还款是合理的。在这个净成本的基础上，所有权成本低于266个案例中的202个(76%)的租赁成本。这是第一年。一旦该人在家中，每月的成本将在租赁的基础上比业主占用者更快地增加，因为抵押贷款支付是固定的...在一生中，所有权在经济上比租赁要好得多。因此，在同一年龄组和收入阶层，所有者拥有的“净财富”远远超过租房者。

该报告得出结论：“抵押贷款压力测试使加拿大人更难成为房主，这将严重损害他们的长期财务状况。”

邓宁补充说，房价调整可能会产生更广泛的经济影响。他写道，“受限制的房价增长将抑制消费者信心，与其他情况相比，这将逐渐削弱整个经济体的就业机会。”

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