住房更实惠购买比租房更便宜的地方

昆士兰州的房屋比十年前更便宜，现在许多地区购买房产要比租房子便宜。

澳新银行和CoreLogic的一份新报告显示，昆士兰州首府的家庭收入增长率高于房屋价值 - 特别是2018年第四季度。这意味着住房市场对于购买或储蓄存款的人来说更实惠。

像Beenleigh，Caboolture，Springwood和Ipswich这样的大布里斯班郊区租金现在比偿还抵押贷款要贵。在昆士兰州的地区，住房负担能力更高，从达令唐斯到凯恩斯的大部分地区的购买价格比租金便宜得多。

在过去十年中，该州各地区的居住住宅价值中位数仅上升了4.4%，而家庭收入则上升了28.9%。现在购买房屋要比在Biloela租房子便宜得多，报告估计只需2.5年就能节省20%的押金。

ANZ消费者银行业务总经理凯特吉布森说：“矿区周围的任何地方都出现了价值急剧下降，这对可负担性产生了影响。”“这并不意味着冲进去是一个好主意，但我们已经开始看到(市场上)已经定价的当地人现在能够重新进入市场。”布里斯班的平均家庭收入在过去10年中增长了31%以上，而房屋中位数的房价上涨了25.8%。

一般家庭需要花费8年时间才能节省20%的房屋存款，其中房屋净值中位数为493,568美元，可节省15%的收入。但它可能需要更少或更多的时间，这取决于您想要购买房产的哪个郊区。

在Ipswich和Jimboomba，存款需要大约六年时间，而在Bribie Island和Sunnybank，可能需要十多年的时间才能拿出足够的钱购买房屋。吉布森女士说，在大多数省会城市，较老的，较为成熟的郊区通常是最难买入的，但报告显示，水面积最受欢迎。

她说：“如果这是一个很适合退休的地方，或者是一个拥有海滨别墅的好地方，我们发现房屋价值更多地来自于从当地居民那里购买的人。”

在Noosa，报告估计可能需要13年才能存入20%的房屋存款，而在Burleigh Heads和Southport，潜在买家正在考虑需要储存至少10年。

吉布森女士表示，该报告旨在帮助潜在买家找到以他们能够承受的价格进入市场的机会。房主和两个孩子的母亲Rachael Tickner表示，她和她的丈夫布伦特曾考虑升级到另一个家，但需要多花几年时间才能进入他们想住的郊区。

他们目前在Nudgee拥有一套四居室的房子。“在我的心里，我绝对想住在其他地方......如果能成为更多的内城，那将是可爱的，”Tickner夫人说。“我喜欢住在阿斯科特，但我们正在寻找一个好的10年的储蓄和没有我们负担得起的事情!”

但她表示，他们会更愿意在一个不太理想的郊区购买投资房产。“我们愿意研究那些有很大增长和良好回报的地区，不排除任何郊区，”她说。这是在近三年来首次降息之后，澳大利亚储备银行本周将官方现金利率削减至1.25%。

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