抵押贷款比在这些塔西地区租赁便宜

一份新的报告显示，塔斯马尼亚的房屋承受能力是迄今为止最低的。第一份ANZ-CoreLogic住房支付能力报告显示，自2002年以来，霍巴特的住房负担能力 - 基于家庭收入衡量的住房价值 - 并没有像现在这样弱。该研究还揭示了该州八个地区的服务抵押贷款比出租房屋更便宜。

在这些地区中，租金所需的家庭收入百分比最高的是霍巴特 - 西北部，占37%。该地区的购房者需要将其收入的33%用于偿还80%的贷款抵押贷款。抵押贷款和租赁承受能力之间的最大差距发现在中部高地和西海岸。

在高地，购房者需要将其收入的22.2%用于住房贷款。租金承受能力为28.5%。在过去十年中，霍巴特的住房价值增加了​​54.8%，家庭收入增加了37.1%，导致住房负担能力下降。在全国范围内，住房负担能力是几年来最好的。

澳新银行首席经济学家Richard Yetsenga表示，塔斯马尼亚州与其他州的经济周期不同。他认为塔斯马尼亚作为一个有吸引力的旅游胜地是一个重要的经济驱动力。

“塔斯马尼亚州的结果显然具有旅游优势，澳元走弱，未来几年旅游业应保持强势，这可能有助于该州”缓冲“，”他说。从房屋价值的角度来看，Yetsenga先生预计，在过去五年中变得“更加艰难”的审慎限制将限制未来的房地产繁荣。

他说：“这些限制意味着我们历来在任何持续时间内再次出现房价暴涨将更加困难。”在评估可负担性时，Yetsenga先生表示，如果房屋所有权的比率没有增加，那么承担可承受性的风险就会失败。他说，虽然更高的房屋所有权有其好处，但人们可以选择是否想要成为房主或租房者。

“他们不仅仅是一个租房者，因为房屋所有权不是他们的选择，”他说。与此同时，最新的澳大利亚房地产协会住房负担能力报告发现，塔斯马尼亚州，新界和澳大利亚首都地区的负担能力下降。在塔斯马尼亚州，将今年的3月份季度业绩与去年相比，购买和租赁的承受能力减弱。

租金输出抵押的地区

服务于80%LVR抵押贷款所需的家庭收入与租房所需收入的百分比

布莱顿29.5%30.7%

霍巴特(西北)33.0%37.0%

Burnie-Ulverstone 24.6%28.7%

中部高地22.2%28.5%

德文波特26.4%27.9%

朗塞斯顿28.4%29.7%

东北28.8%29.2%

西海岸16.0%21.9%

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！