诺克斯郊区的表现优于邻国

诺克斯市的房价已经下跌，但其中一个小而实惠的口袋里的卖家表现非常好。该盆地位于丹德农山麓的一个紧密的郊区，其房价中位数在截至2月的一年中上涨了7.2%。

所有其他诺克斯郊区都有所下降，从Upper Ferntree Gully的0.7%到Scoresby的14.5%和Knoxfield的10.3%不等。CoreLogic数据显示，该盆地的产品销售速度最快，仅在市场上持续22天。

当地代理商表示，很容易看出为什么买家会前往诺克斯第二小的郊区，这里有绿化，家庭友好的氛围和实惠的价格。据记录显示，这是该地区最实惠的郊区，房价中位数为666,000美元，一年只有65个销售。

雷·怀特·贝斯沃特(Ray White Bayswater)导演彼得·蒙特(Peter Munt)说，随着空巢老人的离去和年轻家庭的搬入，需求一直在上升。

“许多房屋都是过去流行的基本两居室度假周末，”Munt先生说。“这些棚屋正在被新房屋所取代，而且也没有足够大的街区用于细分。”他的代理商最近以1,000,250美元的价格出售了28 Mercia Ave，这是一项快速的场外交易，其2008年的售价仅为255,000美元。

“由于缺乏房屋和价格上涨，”现在更热衷于进入盆地的买家来到这里，“Munt先生说。郊区有两所优秀的公立学校，一个不断增长的餐饮和咖啡厅区，还有两个火车站。“这就像生活在Dandenongs，除非你非常接近设施，”他补充说。

“这里有各种各样的房产，从更实惠的房屋到高处的豪宅，景色壮观。”在900,000美元的范围内出售或上市的房屋数量增加，预计销售量将达到7位数。

郊区最高的销售价格是1268 Mountain Highway，这是一个22个分区，2014年获得374万美元。6月1日，346 Forest Rd以731,000美元的价格成交，售价为765,000美元。购买房屋后，Mitcham的一个年轻家庭将搬迁到该地区。截至6月7日，在realestate.com.au上，仅有7个房屋和6个空置区块待售。

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