房地产对Modi 2.0第一份预算案的期望

随着莫迪政府全面负责，所有部门都寄予了财政部长的高度期望 - 财政部长已经背负着多个问题，包括经济放缓，NBFC危机引发的流动性紧缩，创造就业机会不足以及NPA不断上升等等。

在不损害财政审慎的前提下，财政部必须提出的预算不仅包容性，而且还要确保各行业的增长。它显然承担了保留印度作为增长最快的经济体的责任。

由于房地产是GDP增长的主要贡献者之一，并且可以帮助政府解决创造就业机会的不足，因此自然预计即将到来的预算案将有助于该行业。

除了通常需要单一窗口清关和房地产项目的行业地位之外，预算中理想的应该是对购房者和投资者的进一步减税。两者都可以帮助该行业在很大程度上从流动性问题中恢复过来。从建设者的角度来看，他们的资金问题需要认真关注。

预算的期望：

重新融资NBFCs：流动性危机是阻止前7个城市完成超过5.6万个停滞单位的主要因素。为此，政府可能会增加NBFC的融资限额 - 这是开发商的主要资金来源。这将有助于在很大程度上恢复该部门。

增加对开发商的银行资金：除了NBFC，政府必须采取措施确保银行为开发商提供资金，因为严重的资金紧缩对项目延迟造成了重大影响。

在GST中恢复进项税抵免(ITC)：如果没有ITC的好处，建筑商的利润会大幅下降，最终会以更高的价格向买家转移。凭借ITC的优势，房地产价格将继续受到控制，从而提高销售额，帮助陷入困境的开发商克服部分财务压力。

为购房者和投资者带来更多的税收优惠：虽然2月份的临时预算确实试图通过提供一些支持来吸引投资者和买家，但需要通过减少所得税板块来提高直接收益，提高住房贷款利率根据第80C条的扣除限额从目前的每年150万卢比增加。在经历了十年的中断之后，2014年第80C节的扣除限额最后一次增加的事实强烈表明政府现在可以考虑修改它。虽然它最终会给国库带来额外的负担，但它将有助于带回买家并重振该行业。

提供更强大的基础设施推动以推动增长：政府对基础设施发展的无可争议的关注最终对房地产行业来说是个好兆头。它不仅促进了经济发展，也有助于创造更多的就业机会，这是政府的一个主要痛点。需要在印度城市和农村地区扩大基础设施部署。

吸引更多房地产投资：印度房地产需要对外国投资者更具吸引力，而预算案是一个理想的平台，可以宣布进一步的激励措施，吸引更多的外国投资进入印度房地产。

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