在阳光海岸你仍然可以购买低于300,000美元的海滩度假单位

对于那些曾经梦想拥有自己的海滩度假胜地的人来说，它仍然可以以不到30万美元的价格完成 - 而且在阳光海岸也不例外。

在阳光海岸最美丽的海滩步行距离内的单位，如亚历山德拉岬角，马卢奇郡和卡拉德拉的海滩，仍然可以在超过百万富翁的情况下定价。然而，除了每天醒来的海洋声之外，还有许多因素需要考虑。

Clint Leys，来自Century 21 On Duporth--他在马鲁奇多的马鲁布拉街(Maroubra Street)有两个床位，价格超过299,000美元- 他说，这个价位的物业被抢购的速度取决于几个因素。这在很大程度上取决于他们的位置，以及与房产相关的费用 - 公寓和联排别墅的法人团体费用，”他说。

他表示，投资者尤其会“密切关注这一点”，权衡房地产的潜在租金收益，并做出总和。“如果它位于一个良好的置，俯瞰水面，它们往往会卖得更快，”他补充道。Leys先生表示，在Maroubra Street的房产上的房产通常更多的是投资，并且通常表现得很好。

他建议那些关注价格范围的买家要留意一般的磨损情况，不仅要考虑个别单位，还要考虑复杂本身。“确保有一个健康的沉没基金与该综合体相关联，并且没有隐藏的大笔开支，”莱斯先生说，并警告说旧建筑物可能需要彻底整修或更换屋顶，这将是非常昂贵的。

他说，10月18日Maroubra街是一个“非常好买”，收费较低，空间比海滩附近的其他同类房产更多。“它俯瞰着游泳池，这是一条安静的街道，”他说。“规模和位置是一个很大的好处。”环球买家代理公司总监达伦派佩尔同意，对即将到来的公寓大楼征收特许费用进行尽职调查非常重要，并补充说，融资也可能是小型单位的问题。

“我认为买家应该考虑平方米，如果银行会贷款给他们。如果内部面积小于50平方米，大多数银行将不会放贷，“他说。虽然买家可能正计划从假期出租，但派珀先生表示，检查一下这个综合体是否真的允许他们这样做是个好主意。“很多这些综合体已经改写了他们的法人公司法，”他说。

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