麦凯的住房市场从边缘回归

MACKAY的房地产市场已成为昆士兰州最大的增长点，该市一度受到采矿业低迷的蹂躏，现在领先该州。

今天发布的最新昆士兰州房地产研究所市场监测显示，昆士兰北部城市在过去12个月中实现了该州任何地区的最强劲增长。

在截至3月份的一年中，Mackay的房价中位数增长了1%，达到339,000美元。萨里纳位于该市以南约30公里处，是表现最好的公司之一，其房价中位数上涨了15.3%。昆士兰州失业率最低，为3.2%，住宅销售和租赁市场正在迎来新的信心。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，该地区的代理商报告了在资源衰退后一段时间内失踪的买家和卖家的乐观情绪。“对于这个市场来说，这是一个非常棒的故事，”Mercorella女士说。“现在我们看到矿山开始提高产量，这对Mackay来说非常好，Mackay是为采矿设备提供服务的主要中心。“许多企业已经扩大了员工队伍，这对整个地区的租赁和销售市场产生了影响。”

经过多年的房地产价格增长不佳，格拉德斯通，罗克汉普顿和汤斯维尔等地区随着州政府决定为加利利盆地的阿达尼矿山开绿灯，准备成为投资者的天堂。根据昆士兰州房地产研究所的数据，格拉德斯通的住房市场“比价格开始时更接近结束”。

REIQ表示，该市中位数单价171,000美元是该州所有主要地区中最实惠的，这使其成为“对投资者而言具有吸引力的主张”。根据REIQ的数据，Rockhampton的年度房价中值为254,500美元，是昆士兰州所有市场中最经济实惠的住房部门。

今年3月季度，该市的房价中位数上涨了15.2%，达到265,000美元。即便是受洪水影响的汤斯维尔房地产市场仍在抬头。在3月份的季度中，房屋销售量下降了27%，这很可能反映了今年早些时候洪水事件中损坏的3000处房产。

汤斯维尔的空置率也从12月份的4.3%收紧至3月份的1.5%，迫使租金上涨，三居室房屋的租金中位数增加18美元，两居室房屋租金增加30美元。

这意味着投资者的总租金收益率也有所增加，而且由于对该地区的基础设施项目进行了大量投资，专家预测经济将推动流入房地产市场。

“我认为，通过这些重大项目，它只是对汤斯维尔有所了解，”REIQ区域主管Damien Keyes说。凯斯先生说：“我们将首先注入所有这些人来到该地区，如餐馆和当地企业，但人们也会关注我们的市场状况。”“对于很多人来说，这将使汤斯维尔成为他们想买的地方的焦点。”最新数据显示黄金海岸房屋市场再次开始升温，3月季度房价中位数上涨0.8%至625,000美元。

虽然阳光海岸在本季度录得相对平稳的情况，但该地区在过去五年的表现一直表现优异，房价中位数上涨超过30%。其单位市场也是同期昆士兰州表现最强劲的主要市场，中位数价格上涨22.9%。Noosa的中位房价在本季度下跌4.7%至715,000美元，但这仍然是该州房价中位数最高的主要房价。

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