租金增加使租户更容易在悉尼内部找到房产

几年前在悉尼内部租房就像是一个真实的房地产饥饿游戏，在开放的房屋和租户排长队，拼命提供更多的钱，以确保即使是最有问题的房产。但幸运的是，对于今天的租户而言，一波新的城市边缘公寓意味着设计师的挖掘从未如此可行。

尽管整个悉尼的租赁市场较为疲软，悉尼市12个月的租金中位数实际上已经上升(从一年中的每周650美元到2018年2月，根据CoreLogic，每年从658美元降至658美元)这是增加的可用性为租户提供更多物有所值的服务。根据SQM研究数据，2018年初，高密度理事会区的单位空置率约为2.5%，但到2019年初达到约4%。

“我的意思是，这是一个明智的选择。开发商Crown Group的租赁负责人Anthony Caudullo表示，有很多公寓上线，无论是Crown还是其他任何开发项目，所以人们都可以选择。

“随着生活成本的不断提高，如果您正在举办派对，聚会或正式活动，您可以使用健身房，游泳池，楼下零售店甚至多功能厅。这一切都是你支付的租金的一部分，而且所有这些都增加了;它为人们节省了很多钱，“他说。阿德里安·威尔逊几十年来一直在销售和管理悉尼内部公寓，并表示现在正是租户寻求优惠的最佳时机。

“由于新开发项目的数量有所减少，租户的租金价格有所上升，但我们的经验显示，一旦建筑物完全占用并且需求/供应方程式翻转，租赁费率往往会反弹，”他说。

威尔逊先生最近推出了一个新的以中央商务区为重点的机构艾尔房地产公司(Ayre Real Estate)表示，通常情况下，租户获得一个单位的最佳时间就像新建筑完工一样。

“一旦建筑物满了，租户就必须与其他租户竞争同一套房。这改变了定价的动态，并倾向于推动第二轮租金向上，“他解释说。但根据Caudullo先生的说法，悉尼新建筑的好处超出了每周租金的美元数字。

“你不能不为某人的便利付出代价。如果你的公寓位于一个方便的位置，并且价格合理，那对今天这么多专业人士来说非常重要。也许他们没有或没有车，所以像绿色广场的Infinity这样的建筑物就位于火车站上方的完美位置。如果人们需要定期赶飞机，他们离机场4公里，这是理想的，“他说。

Crown Group拥有新的高密度住宅开发项目，位于绿色广场，无边际，滑铁卢瀑布和中央商务区的Arc。

“我最近和一位住在城里的租客进行了交谈，但他搬到了邦迪，改变了生活方式。在12个月内，他们回到绿色广场，因为他们说东部郊区的交通非常困难，“他说。

Dexter Go最近离开了Surry Hills，在Clarence St的Arc by Crown购买了一个新的内城公寓，虽然他没有像乌鸦一样飞得很远，但悉尼内部交通的现实正在造成损失。

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