St Kilda单位区块以1150万美元的价格向开发商出售

一个“daggy”St Kilda公寓楼售价约为1,150万美元，为其21个公寓的业主带来了可观的意外收获。

单卧室公寓单独价值270,000美元。但他们最终获得了大约530,000美元，Motion Property销售代理商Ariel Brukarz说。“我们总是向(业主)提出他们会使他们的单位价值翻倍，”Brukarz先生说。“建筑物存在问题 - 它几乎可能在任何一天都会崩溃。

“因此，所有者(出售后)存在极端积极性。”根据CoreLogic的记录，在80年代和90年代，他们的一些公司为他们的公寓支付了59,900美元，61,250美元和68,000美元，因此业主的发薪日变得更加显着。

Brukarz先生表示，墨尔本东南部的一位当地开发商在阿尔玛路14号的一块1070平方米的区块内抢购了这座三层高的20世纪60年代街区。买方计划拆除圣基尔达路拐角处的房产，以建造一个混合的商业和住宅综合体。

该代理商预计该建筑物的高度可与邻近的14至15层高层相媲美。他和他的父亲杰克花了九个月的时间报名参加该区块的20名居民的出售。

他们包括居住在那里33年的居民，以及来自墨尔本，冲浪海岸，悉尼乃至美国的投资者。其中一个拥有两个单位。Brukarz先生表示，完成交易“并非没有挑战”。“每个业主都需要批准这笔交易，否则它无法继续(而在新南威尔士州)，你可以通过只有75%的业主批准进行交易，”他说。

“但即使在充满挑战的市场中，随着房地产价格的下滑，我们仍然能够获得有利的结果。“它显示了对郊区内部高层建筑的需求。”其中一家供应商Rudie Chapman此前曾告诉“先驱太阳报”签约将她的房子卖掉三年是一件“不费脑子”的事。

“这是一个非常肮脏的旧建筑，在60年代制造，有管道问题，”她说。另一位布伦特奥尔说，他不能拒绝为他在地下公寓支付的165,000美元的三倍。他把它作为投资该物业于9月上市，价格预期约为1200万美元，但Brukarz先生表示，当市场出现时，结果“有点高”。

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