悉尼北部和亨特地区的部分房地产价格飙升

房价快速上涨已经过了北方的冬天 - 悉尼北部和亨特地区的价格在过去一年里飙升，而海港城的大部分价格继续暴跌。

realestate.com.au的研究显示，纽卡斯尔和亨特地区部分地区的房地产价格在过去一年中增长了25%，而悉尼北部的海滩等地区的房价反弹了24%。根据CoreLogic的其他数据，整个大悉尼地区的价格整体下跌约10%。

价格涨幅最大的是达德利郊区，位于纽卡斯尔中央商务区以南约14公里处。郊区所有物业的中位售价上涨25%至$ 860,000 - 这是新南威尔士州郊区价格的最大涨幅。附近Maitland的郊区也有相当大的增长，包括Raworth的21%的价格增长，Bolwarra Heights的15%的增长以及隔壁郊区Tenambit的10%的增长。

Maitland郊区录得10%的增长，物业的中位售价达到405,000美元。

棕榈滩是悉尼表现最好的郊区，紧随其后的是中立湾和北部海滩的Collaroy，其价格增长率约为20%。其他表现最好的郊区是沃克吕兹和多佛高地。这些悉尼地区中有许多地区的房源短缺，但仍然受到买家的欢迎。

据房地产集团Raine和Horne称，由于几个主要的基础设施项目，纽卡斯尔和亨特地区的房地产市场表现强劲。重点项目包括纽卡斯尔大学和机场的扩建。

纽卡斯尔机场最近签署了一项5000万美元的债务融资协议，该协议将有助于在未来五年内增强机场设施和数千个额外工作岗位。

纽卡斯尔大学已经为9500万美元的创意产业和创新中心的第一阶段提交了开发申请。与此同时，Maitland将从4.7亿美元的新医院建设中受益。

Raine和Horne-Wallsend负责人Tony Tolazzi表示，基础设施将推动亨特经济和就业市场，从而支撑住房需求。“无论是机场升级还是新医院，工人都需要居住的地方。就这么简单，“托拉齐先生说。当地经纪人John Hogan表示，联邦大选的信心增强也有助于市场。

他表示，“营业额和上市仍然有所下降，但我们预计春季市场会更强劲，因为联邦选举结果已经消除了财产税的不确定性。”Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，悉尼一些声望很高的房地产市场表现强劲，因为它们的基本面不同于其他城市。

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