在建造新房之前必须提出五个问题

通过选择一块土地到参观的展示村，住宅建设之旅可以是令人兴奋和有益的。但如果这是你第一次建造，那也可能有点令人生畏。

1.我是否设定了合理的预算?

为了帮助您了解一些最重要的信息，Stockland总经理迈克戴维斯在建造一个新家之前分享了五个问题。重要的是要从一开始就了解您能负担得起的费用，包括可能产生的任何额外费用。

戴维斯先生建议寻求独立的财务和法律建议，并清楚地了解您可以轻松借款多少。戴维斯先生说：“通过抵押贷款经纪人获得预先批准的贷款，或者通过银行直接获得贷款，这是获得预算并为自己寻找房屋的好方法。”

他说，网上有很多免费工具可以帮助您计算借贷能力以及您的贷款还款额。但请确保允许额外的资金来支付印花税，律师费和贷款人抵押贷款保险等费用。

2.哪个社区最适合我?

并且不要忘记考虑移动成本和家庭和内容保险。维斯先生说，检查开发人员的证书并询问其计划和总体愿景非常重要。“精心设计的社区让居民感到联系。例如，绿色开放空间不仅鼓励居民过上健康，积极的生活方式，而且还将居民聚集在一起，“他说。

他建议了解社区是否为邻居提供了见面的机会，例如公园内的免费健身课程和定期社交活动，包括户外电影之夜。

此外，想想当你在那里生活时你会感到多么安全和安定。戴维斯先生表示，明亮，光线充足的人行道和易于监控的开放空间可以帮助解决这个问题。

旨在满足各种生活阶段的社区意味着您不必随着时间的推移离开您居住的地方和您的支持网络。请注意，在新住宅区建造房屋时，开发商将拥有必须遵守的整体设计风格和愿景。这可能包括房屋的外部装饰，挫折，可持续性要求，围栏，景观美化和街道展示。

3.是我很多关于我的房子的合适人选?

“这些开发人员的指导方针也有助于确保您的邻居正在建造类似标准的房屋，这将有助于通过有吸引力的演示和街景来保护您的投资，”戴维斯先生说。首先是：阻止或选择房子?简单回答：块。

但是有些块可能比其他块有点棘手，特别是那些倾斜的块。“这些和不同形状的积木可能会限制你可以选择的各种家居设计，但在某些情况下可能意味着你会比一个矩形块更多的前院或后院，”戴维斯先生说。

4.我能相信我的建设者?

他指出，该街区可能还有特殊条件，例如必须考虑当地的野生动物和丛林，或者由地役权等特征所造成的限制。需要注意的两个关键事项是，建筑商是否有适合您需求的房屋设计，更重要的是，是否有适当的许可来执行工作。在线查看客户评论，不要害怕向建筑商询问其资质和经验。另外，找出它提供的保证和保证。

5.我的新家需要什么?

不要只考虑你的家;想一想它将如何满足您未来的需求。戴维斯先生说要考虑以下问题：我的家人是否可能扩张?客人多久会入​​住一次?我们需要多少存储空间?戴维斯先生说：“不浪费空间的好设计也可以让你的房子更便宜。”

“在联系建筑商之前，列出您家中所需的一切，无论您是想要单层住宅还是双层住宅，还是卧室数量到各种装修，并确定您愿意妥协哪些项目以保持你的预算。“他敦促买家到展示厅寻求灵感，并在决策过程的早期考虑房屋的运营成本。

“在确定平面布置图时，您做出的许多决定都将影响未来运营新房的成本。请记住，房屋越大，加热，冷却，清洁和装修的成本就越高，“戴维斯先生说。

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