墨尔本房地产价格暴涨抵御经济衰退

Yarra Ranges镇成为澳大利亚的山地自行车之都，这使得墨尔本繁荣的郊区无视经济衰退。

realestate.com.au的数据显示，Warburton的中位数房屋销售价格 - 由于其风景如画的红木森林而成为旅游和Instagram的热门地区 - 在过去一年里上涨了20%，达到527,500美元。

这是墨尔本郊区最大的收获。Warburton紧随其后的是Beaconsfield Upper，其房价中位数每年上涨14%至103万美元。Clyde North，Diggers Rest和Portsea都获得了13%的收益，而Essendon，Windsor和Cairnlea则各占10%。

专业人士Yarra Junction总监Ashleigh Hall预计Warburton的房屋市场将继续“向上和向上” - 部分原因在于开发了超过100公里的新山地自行车道和连接线。霍尔先生表示，来自“澳大利亚各地，包括凯恩斯，汤斯维尔和塔西”的骑行者希望在成为“世界级山地自行车目的地”之前购买沃伯顿的部件。

“这是一个如此美丽的地方 - 亚拉河穿过中间，我们离雪只有20分钟，我们有美丽的秋叶(和)旧世界的魅力，”他说。

同样受欢迎的还有郊区实惠的房价以及至少800平方米的大型街区。霍尔先生说，不久前，在沃伯顿(Warburton)，实现50万美元的房屋销售是个大问题。现在，几乎所有的房地产交易都超过了那个标记，有些交易价格飙升至60万美元以上。

着名的买家类型包括那些寻找度假屋出租Airbnb或自己使用的人，以及灵活安排工作或者寻找半永久性住宅的工作人员。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，负担能力也帮助区域维多利亚地区逆势而下，并在过去一年中享受增长，吉朗和巴拉瑞特一路领先。在前者中，可爱银行(Lovely Banks)获得26%的收益，达到642,500美元的房屋中位数和Drysdale，24%至569,250美元。在后者中，Mt Pleasant上涨了22%，达到373,000美元，Invermay Park上涨了21%，达到了48万美元。

本迪戈的增长最快的市场是Junortoun，每年增长11%，达到585,000美元。Conisbee女士表示，更广泛的墨尔本场似乎“接近底部，甚至处于底部”，因此预计价格将随着年度的增长而恢复上涨。“我们正在迎接一个美好的春天，”她说。

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