在房地产资本价值飙升之后Tassie纳税人面临利率上涨

在估价师的新估值下，塔斯马尼亚几个城市的房屋资本价值急剧上升。近10万处房产被重估，虽然资本价值的增加差别很大，但九个地方政府区域的价值并没有下降。

房屋和土地的总价值 - 布莱顿高达25.2%，圆头高达16.6%，克拉伦斯为21.4%，曲德谷为22.9%，北米德兰兹为27.9%。墨尔本价格 - 在过去两年中反映了悉尼价值在某种程度上的表现 - 近一年来首次小幅上涨，中位数增长0.1%。Lawless先生表示，在联邦选举结果之后降低利率和提高信心可能是改善市场状况的驱动因素。

Lawless先生表示，CoreLogic将在7月初公布其6月份的最终指数结果，但早期迹象“看起来更为积极”，而且五大资本价值下跌的趋势仍在持续。本周早些时候发布的穆迪分析预测表明悉尼有望在今年第三季度触底反弹，价格在2020年恢复增长。

Moody表示，预计明年房屋价格平均上涨3.1%，而单价将上涨4%。“预计到2020年悉尼的调整将在很大程度上已经过去，但房价增长将远远超过近几年的高涨，”穆迪指出。Break O'Day，Burnie，George Town和Central Coast的涨幅较小。此类城市的先前重估发生在2012年。重估每六年进行一次。

“从那时到2018年7月，房地产市场发生了重大变化，特别是在南部城市，”估价师蒂姆格兰特说。业主将很快收到或已经收到他们的新估值，这些新估值自7月1日起生效，用于评级和征税。评估的年度价值 - 通过租赁物业可以赚取多少钱 - 也在克拉伦斯，北米德兰兹和布莱顿的产量增幅最大的所有城市攀升。