在布伦瑞克租房随着租金上涨房价下跌不大

导读 现在可能是购买的时候了,但过去几年布伦瑞克租房者受到重创。根据CoreLogic的数据,截至2019年3月的12个月内,该市郊房屋的平均销售价格从

现在可能是购买的时候了,但过去几年布伦瑞克租房者受到重创。

根据CoreLogic的数据,截至2019年3月的12个月内,该市郊房屋的平均销售价格从116.6万美元下降了13%,降至1,103,500美元。

但与去年同期相比,同期房屋租金价格中位数上涨40美元至600美元,同期房价上涨30美元至440美元。根据维多利亚州房地产协会的数据,没有足够的供应来满足该地区租户的需求。

REIV首席执行官Gil King表示,Brunswick靠近CBD,使其成为租房者的热门实用选择。他补充说,很大一部分年轻人喜欢接近行动和工作地点。“对于大部分不伦瑞克居民来说,租房仍然是一个更经济可行的选择,”金先生说。

“但房东的成本压力越来越大,包括土地税,议会费率和住宅租赁法的变更,这意味着他们可能会增加租金以支付未来几年的成本。“租金上涨表明该地区对租赁物业的需求强劲,并表明供应不足以满足需求。”

尼尔森亚历山大·布伦瑞克(Nelson Alexander Brunswick)经纪人乔纳森·韦斯特(Jonathan West)表示,他的代理商看到很多人在布伦瑞克(Brunswick

“即使在一个强大的市场中......年轻的家庭(只有一个部分)搬到布伦瑞克作为租房者来感受该地区,然后以购买能力进入市场,”韦斯特先生说。

“布伦瑞克市场需求量很大,空置率低,房产供应短缺,因此需要付出代价,租金价格总是上涨。”韦斯特表示,任何在当前市场上出售的人都是出于这个原因。

“人们希望在布朗斯维克及内陆北部及周边地区,所以我预计(租金价格)将在未来几年继续上涨,”他说。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,与墨尔本南部和东南部郊区相比,北部的新开发项目较少。

“宾夕法尼亚州拥有非常好的夜生活,咖啡馆和餐馆,是年轻人和学生想要进入的地方,”Conisbee女士说。“但与墨尔本其他内城相比,它的住房较少。人口增长是推动租赁需求的另一个因素。墨尔本仍在增长并创造就业机会,这对像布伦瑞克这样的高需求地区施加压力。“如果对于租房者和买家来说太贵了,他们会搬到邻近的郊区,如普雷斯顿和休谟高速公路。”

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