在布伦瑞克租房随着租金上涨房价下跌不大

现在可能是购买的时候了，但过去几年布伦瑞克租房者受到重创。

根据CoreLogic的数据，截至2019年3月的12个月内，该市郊房屋的平均销售价格从116.6万美元下降了13%，降至1,103,500美元。

但与去年同期相比，同期房屋租金价格中位数上涨40美元至600美元，同期房价上涨30美元至440美元。根据维多利亚州房地产协会的数据，没有足够的供应来满足该地区租户的需求。

REIV首席执行官Gil King表示，Brunswick靠近CBD，使其成为租房者的热门实用选择。他补充说，很大一部分年轻人喜欢接近行动和工作地点。“对于大部分不伦瑞克居民来说，租房仍然是一个更经济可行的选择，”金先生说。

“但房东的成本压力越来越大，包括土地税，议会费率和住宅租赁法的变更，这意味着他们可能会增加租金以支付未来几年的成本。“租金上涨表明该地区对租赁物业的需求强劲，并表明供应不足以满足需求。”

尼尔森亚历山大·布伦瑞克(Nelson Alexander Brunswick)经纪人乔纳森·韦斯特(Jonathan West)表示，他的代理商看到很多人在布伦瑞克(Brunswick

“即使在一个强大的市场中......年轻的家庭(只有一个部分)搬到布伦瑞克作为租房者来感受该地区，然后以购买能力进入市场，”韦斯特先生说。

“布伦瑞克市场需求量很大，空置率低，房产供应短缺，因此需要付出代价，租金价格总是上涨。”韦斯特表示，任何在当前市场上出售的人都是出于这个原因。

“人们希望在布朗斯维克及内陆北部及周边地区，所以我预计(租金价格)将在未来几年继续上涨，”他说。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，与墨尔本南部和东南部郊区相比，北部的新开发项目较少。

“宾夕法尼亚州拥有非常好的夜生活，咖啡馆和餐馆，是年轻人和学生想要进入的地方，”Conisbee女士说。“但与墨尔本其他内城相比，它的住房较少。人口增长是推动租赁需求的另一个因素。墨尔本仍在增长并创造就业机会，这对像布伦瑞克这样的高需求地区施加压力。“如果对于租房者和买家来说太贵了，他们会搬到邻近的郊区，如普雷斯顿和休谟高速公路。”

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