房地产价值的上涨并不一定会带来更高的利率

塔斯马尼亚州地方政府协会表示，并非所有房价上涨的城市纳税人都会因房价过高而受到打击。在水星周二报道说性能的几个地方政府方面的资本价值已经由下总估价师新鲜的估值大幅上升。

近10万处房产被重估，布莱顿，克拉伦斯，北米德兰兹和荷兰山谷的住宅物业资本价值增长了20%以上。对于许多澳大利亚猎人来说，澳大利亚梦想占地四分之一英亩，而希尔斯背上的山丘则让人感到难以想象。

根据CoreLogic的数据，在市场高峰期，悉尼的房价中位数快速接近100万美元，2017年初达到了989,000美元。当时，当房地产行业数字公司孤立独立式住宅时，悉尼的中位数远高于这个神奇的百万美元金额。

在阿德莱德，澳大利亚最便宜的购买房屋的资本，12个月的中位数(截至2月的一年)不到悉尼的一半，为452,500美元，而霍巴特的成本并不高于455,000美元。

尽管悉尼房地产市场疲软，房价中位数下降至945,000美元(截至2月份的12个月内下降4.5%)，但与我们拥有资本的其他省会城市相比，这一数字仍然大幅减少。房子更容易实现。

LGAT首席执行官Katrena Stephenson表示，房地产价值的上涨不一定会带来意外收入，也不会在价值攀升的城市中的每个纳税人最终支付更多。“有些人认为，房地产价值的预期增长将导致理事会获得意外收益。事实并非如此，“斯蒂芬森博士说。

“修订后的价值用于分配利率，但价值的增加并不一定意味着增加对理事会的利率收入。“这是相对财产价值的变化 - 一个财产价值与另一个财产价值相比的增加 - 决定了个别财产的利率是增加，减少还是保持不变。

“与任何一年一样，理事会只会在必要的范围内征收费率，以继续为社区提供计划和服务，并为增加成本和扩大计划和服务提供资金。”

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