墨尔本房产拍卖市场的清仓率最高

自2018年3月以来，墨尔本一直保持着最强的拍卖清盘率，这反映了买方对市场的信心再度，并可能预示着未来的价格上涨。但本周拍卖市场买家将无法选择。

根据CoreLogic的数据，上周的635次拍卖回报率高达68.9%，远远高于去年同期941次拍卖的59.9%。维多利亚州首府过去六周中有五年的清关率超过60%。CoreLogic拍卖分析师Kevin Brogan表示，“现在是将其称为复苏的早期阶段，但这是一个积极的迹象。”

“高清拆率与物业价值改善之间存在很强的相关性。“(买方)信心已重返市场。但我们并没有特别看到进入市场的供应商(如)拍卖量的信心大幅下降。本周，只有497个墨尔本房屋将成为锤子。

Brogan先生表示，冬季的交易量通常处于平静状态，买家可能会看到春季销售旺季的房屋库存水平上升Brogan先生表示，今年还可能会进一步降息，澳大利亚审慎监管局已表示计划放宽贷款要求 - 这对潜在买家来说都是好消息。

墨尔本的内东地区上周从72个报告的拍卖结果中恢复了81.9%的清除率，紧随其后的是内部南部，从78个的76.9%。Bentleigh East本周将成为最繁忙的拍卖郊区，预定11个，其次是Northcote和Reservoir，每个10个。

6月29日星期六上午11点30分，预计将在19 Meagher St举行的四间卧室的Ferntree Gully房子拍卖会上进行强烈竞标。EYS拍卖商Fabian Sanelli表示，大约有160个团体已经检查了该物业 - 其中有64万美元至699,000美元的价格指南 - 处于领先地位。

“这看起来有点讨价还价，”萨内利先生说。“买家知道什么时候他们可以从定居点接管钥匙，而不是抬起手指。”他说，大约16年的业主已经修整了垫子及其后院，并设有露天甲板。

首次购房者和少数投资者一直盯着位于Wattleview小学附近的Kelvin Drive Reserve对面的酒店，距离Mountain Gate购物中心只有几分钟的路程。“对市场有很大的信心，”他说。“越来越多的买家正在参加开放日，因为银行开始提供更多贷款。“联邦选举(正在决定)也是一种信心增强。”

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