密尔沃基市中心在2020年大会之前飙升

与其他前工业中西部城市一样，密尔沃基在其重新开发的仓库区和被忽视的办公楼中最近出现了复苏。发展源于其河滨，这是啤酒酿酒厂的前航道，现已成为娱乐目的地。

开发商Tony Lindsay在他的家乡芝加哥看到了这些趋势，并认为类似的故事和城市投资的增长正在密尔沃基的Westown社区中发挥作用，该社区位于密尔沃基河另一侧的市中心以西。

Lindsey的公司North Wells Capital计划重新开发其于2017年收购的前Bon-Ton百货商店。这个价值3300万美元的自适应再利用项目，名为Hub 640，将为现在的社区增加新的底层零售和办公空间。与新的计划和项目齐心协力。

Lindsay说：“35年前，Westown现在和芝加哥River North发生了很多相似之处。”“它就在市中心附近，很多上班族在上班途中经过;这对再投资来说已经成熟。“

Westown目前的项目浪潮 - 包括新的交通枢纽，经典剧院的修复以及零售和住宅项目的拼凑 - 为密尔沃基最近的繁荣增添了动力，这使得Vogue将其标榜为中西部最酷，最被低估的城市。一个故事去年。

“第三个病房已经到了，沃克的点已经开始发生，马凯特大学就在西边，因此所有这些投资都围绕着外围，”Lindsay谈到Westown的未来前景。“Westown是甜甜圈洞。随着这一切的发展，它必将成为下一个发展点。“紧接着为密尔沃基雄鹿篮球队新开的市中心体育场- 以及周围的“鹿区”娱乐区 - 以及几十年来重新出现的Old Third Ward和RiverWalk，两个娱乐和零售区，这是另一个表明密尔沃基的投资机会正在扩大。虽然资本集中在河流和密歇根湖之间的中央商业区，但今天更多的钱流入河流和43号州际公路之间的区域。

开发前往Westown

密尔沃基最近开放了许多备受瞩目的开发项目，因为该城市准备迎接明年夏天的民主党全国代表大会。在最大的两个项目-新$ 524万Fiserv公司论坛，多功能舞台密尔沃基雄鹿队和其他音乐会和体育赛事，去年开放和帆状西北互助人寿保险大厦，32层的高楼是开设了2017年的大门 - 形成了近期发展的各种途径，从密尔沃基河上的湖畔的闪亮塔楼向西指向Westown。

这两个大项目看起来像是最近市中心开发项目的书挡，自2010年以来，公共和私人资金总额超过29亿美元，并为该市带来了数千个新的公寓单元。但其他人认为它们是下一阶段建设的催化剂。

新的发展正在押注持续增长，特别是Fiserv论坛以西的地区。该市新兴的Hop有轨电车线路正在寻求扩建到Westown的停靠点，包括位于Vel R. Phillips Plaza中心的计划多式联运中心，该中心也将连接到未来的公交快速公交线路。经典的华纳大剧院正在进行1.39亿美元的改造，计划明年重新开放，作为密尔沃基交响乐团的故乡。位于Plankinton大道的拥有132间客房的坎布里亚酒店正在开发中，一座七层高的大型木材办公楼正在为西部河滨建设。

与此同时，Bon-Ton空间正在重建，相邻的Grand Avenue Mall的业主计划将美食广场和零售空间转变为120,000平方英尺的办公室和50套新公寓。该项目将改名为The Avenue，该项目将包括第三街市场大厅，其中包括由Milwaukee餐厅老板Omar Shaikh监督的美食大厅。

在Hub 640的街对面，蓝色大楼是一个前联邦办公室，拥有标志性的钴蓝色外观和大量空置的办公空间，即将由纽约投资公司Time Equities，Inc。进行新近宣布的3000万美元翻新工程。根据Urban Milwaukee的说法，外地投资者象征着对该市以前奄奄一息的办公楼市场的新信念。

新的壁画是投资者支持的场所制作的另一个标志，由当地艺术家艾玛·戴西·格特尔(Emma Daisy Gertel)委托，这是一个80英尺×50英尺的城市花园，将“活跃空间，创造一种奇妙，活力，美丽和希望的感觉”。这是代表Westown的复兴和更新努力，“艺术家说。

Westown协会执行董事Stacie Callies告诉密尔沃基独立报，有越来越多的“催化发展”。

密尔沃基的商业变化更大

密尔沃基这一部分的发展势头的一个原因是中西部城市地区的趋势，即公司办公室的回归，因为越来越多的公司寻求定位或搬迁到日益繁荣的城市核心。2017年，50万平方英尺的办公空间正在开发中，这标志着商业潜力的更新，最近CBRE报告发现，办公室租赁的平均要价为每平方英尺18.71美元，是自2007年以来的最高水平。总部位于麦迪逊的美国家庭保险公司今年早些时候宣布，它已计划将市中心迁移到现有地点或新设施，并称该市的多样性和大学是两个卖点。

Lindsay相信这种增长使得Hub 640项目成为一个更加理想的空间;前零售空间的58,000平方英尺的大型落地板应该有助于捕捉一些重新审视市中心地址的公司。

这个新发展的大部分希望在明年夏天开放并成为中心舞台，因为民主党涌入密尔沃基市中心，预计将在2020年成功举行总统竞选活动。在民主党人在2016年大选中几乎没有失去这么多中西部各州的四年之后，选择密尔沃基参加大会，就会发现该党想要与铁锈带上的工人阶级重新联系的叙述。其中包括工人阶级的有色人种，包括密尔沃基大规模的黑人人口，占该市的40%，他们在就业，交通和住房公平方面的斗争已经被Evicted的作者Matthew Desmond广泛报道。

城市新一轮增长的挑战之一，也是所有其他大城市共同面临的挑战，看到市中心再投资，新的机会，住房和就业机会将如何影响所有社区，特别是那些历史上投资不足的社区，被排除在外，而且被忽略了新的密尔沃基雄鹿队和新的Westown肯定会在明年7月成为焦点。对于城市和候选人来说，最重要的问题是通过哪个镜头可以看到它。

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