中国内地企业于2019年收购大部分香港可开发土地

根据仲量联行最新的香港住宅销售市场监测报告，在政府批出启德地区4C Site 1地块的招标后，只有两个在启德跑道上招标的住宅用地可享有维多利亚港景色。开发商将继续热衷于收购启德的土地，因为维多利亚港的土地供应较少。

根据城市规划委员会提供的资料，在启德跑道上只有两个住宅用地可供投标，未来单位可欣赏维多利亚港的景色。然而，由于场地位于远离跑道尖端的位置，因此视野将更加受阻。

除启德外，该市区内的维多利亚港海滨住宅发展项目供应极为有限。我们的未来供应数据显示，2019年至2020年期间将完成的住宅项目不足五个。

尽管美中之间的紧张局势升级，但一轮社会动荡已经削弱了市场情绪，但最新启德网站的中标仍然很高。JLL资本市场高级总监Henry Mok表示：“启德前气道跑道区域的大部分未来单位都可以享受一览无余的海景，已被市场想象为未来的高端住宅区它吸引了香港和内地开发商的兴趣。我们预计开发商将在其余两个海滨地点保持完整。“

仲量联行高级研究主任锺丽缇表示：“此外，上半年招标中有57%的政府住宅用地被出售给内地开发商及其财团。高于43%的记录。 2018年下半年，它表明内地开发商对中长期的房地产市场保持乐观态度。我们认为另一个原因是大多数招标的网站都在启德，这是一个熟悉的市场。大陆开发商和黄金地段。它带领大陆开发商今年开始活跃。“

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