英国农田市场受英国的不确定性影响

潜在的农田买家和供应商等待明确

根据莱坊最新的农田指数，英格兰和威尔士的裸露农地的平均价值在2019年的前三个月基本保持不变。

价值继续徘徊在7,000英镑/英亩以下 - 3%低于12个月前的水平，五年内下降了5% - 但仍比十年前高出近50%。

在撰写本文时，我们本应在欧盟以外的地方度过一周，但在威斯敏斯特陷入僵局以支持Theresa May的脱欧协议或就替代计划达成一致意味着我们的出发日期仍然不确定。

这种缺乏透明度意味着潜在的供应商和购买者继续坐在他们的手上，除非有紧急的理由达成协议。在与我的一些同事谈话时，有一种感觉，任何可以解除这种被压抑的需求的政治决定都可能导致价格反弹。

这并不是说价格将达到2015年的平均价格突破8,000英镑/英亩的障碍，但它们很容易消除过去12个月的下滑。

然而，无论平均价格走向何方，英格兰和威尔士的土地市场仍将保持高度变化。

虽然谷物和牛奶价格普遍高于12个月前的水平，但牛肉和羊肉的价格已经下跌。

再加上人们认为畜牧业，尤其是高地地区的畜牧业在退出共同农业政策方面损失最大，这可能会进一步加剧耕地和草地价值之间的差异。

话虽如此，翻车救济仍然是该国某些地区的强大市场驱动力，有助于巩固所有类型农田的价值。这导致买家之间的竞争，历史上仍然实现强劲的价格。

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