英国奢侈品住宅价格在2018年末下滑

根据国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据，英国和威尔士黄金地区房地产市场的年度价格变化在2018年的18个月内首次出现下降，根据莱坊的数据。今年第四季度价值下跌0.9%，年度变化为-0.6%。

英国乡村家居市场常见问题：

英格兰和威尔士的主要地区房地产价格在2018年第四季度下降，年度变化为-0.6%

按潜在买家注册和观察衡量，需求与一年前的水平相当，高于2015年的水平

英格兰北部是2018年表现最强劲的地区，年均价格增长1.3%

联排别墅是表现最为强劲的房产类型，在过去五年中增长了24%

Knight Frank预测2019年主要区域市场累计价格增长0.5%，2019年至2023年累计增长8.2%

最近的表现反映了全权委托买家和新供应商普遍缺乏紧迫性，英国脱欧的不确定性以及英国的政治前途现在处于他们的头脑中。根据奈特弗兰克谈判代表的说法，许多人选择坐稳并等待2019年3月离开欧盟的最后期限。

Knight Frank进一步报告说，尽管犹豫不决，但值得注意的是，无论当前的不确定性如何，按潜在买家注册和观察衡量的需求与一年前的水平相当，并且高于2015年的水平。这可能表明被压抑的需求正在形成，并且一旦政治不确定性消退就可以释放。

在实现销售的情况下，通常需要更长的时间才能完成，特别是在英格兰南部。Knight Frank分析衡量房产上市销售与销售达成协议之间的时间表明，到2018年，在东南地区出售价值超过50万英镑的房屋所花费的时间比去年增加了23%。 2016年。在英格兰东部，增长率为28%。

区域差异

根据房产类型和地点的不同，价格表现仍然存在差异。例如，在区域层面，北泰晤士河和奇尔特恩斯的主要市场的价格每年下降3.1%。在北方，年度价格增长是积极的，尽管仅为1.3%。

价格变动也因房地产类型而异，长期表现突显了一些明显的差异。例如，庄园住宅在过去五年中仅有0.8%的适度增长，而同期的别墅和联排别墅分别增长了19%和24%。

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