迪拜荣登新的全球房价指数排名

国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)现在报告称，他们的全球房价指数在2014年前三个月连续八个季度上涨。但价格增速放缓。

2014年第一季度的全球增长率仅为0.6%，而上一季度为1.2%，但该指数仍然录得7.1%的年增长率。莱恩特说，今年最后一个季度的销售交易高峰往往是因为买家急于在新年之前完成销售，因为新的税收规则经常生效，导致第一季度市场更加安静。

Knight Frank 2014年第一季度报告摘要包括：

迪拜的年度排名高居榜首，但第一季度的价格仅上涨了3.4%。

截至2014年3月的12个月中，克罗地亚，塞浦路斯和希腊是表现最差的房地产市场

现在，美国，澳大利亚和冰岛与几个新兴市场并列十大年度价格增长排名

14个国家的房价同比下降，其中12个在欧洲

迪拜连续第四个季度的年度排名高居榜首，截至3月底的年度价格增长率为27.7%。然而，2014年前三个月价格上涨了3.4%，证明转让费和抵押贷款上限翻倍对酋长国的房地产市场产生了影响。

美国，澳大利亚和冰岛房地产市场的转变显而易见，这三个国家现在与中国，土耳其和巴西等主要新兴市场一起出现年度价格增长前十名。

第一季度美国价格增速放缓。价格按年率平均上涨10.3%，低于上季度的11.3%。

Knight Frank国际住宅研究负责人Kate Everett-Allen评论说：“自2008年以来，全球房价指数跟踪的单一国家没有首次出现年度价格下跌超过10%”

排名倒数第十的读数就像是东欧和南欧的地理之旅。即使在克罗地亚，塞浦路斯和希腊等房地产市场最疲软的情况下，这里的房价虽然仍在下降，但现在正在以较慢的速度下降。

新加坡和日本是排名最低的14个非欧洲国家。冷却措施和更严格的抵押贷款条件已经阻止了新加坡的价格增长，而在日本，“安倍经济学”尚未将房价增长推向积极的领域。

我们预计该指数的表现将在第二季度再次走强。所有的目光都留在中央银行，特别是美联储，英格兰银行和欧洲中央银行。问题不在于利率上升时，而在于它们的速度和程度。

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