香港仍然是世界上最热门的市场

政府采取的措施旨在减缓香港房价飙升在2012年无法运作。根据今日发布的莱坊全球房屋指数，房屋价值今年上涨23.6%，为全球最大涨幅。

该房地产公司报告称，由于供应滞后，中国内地投资者急于获得香港房地产价格的需求激增。

2012年亚太地区的总体价格上涨了6.7%，而全球平均价格为4.3%，这一结果受到了欧洲“持续挑战”的拖累。希腊指数跌幅最大，2012年价格下跌13.2%。

其他欧洲市场显示出生命迹象。土耳其，俄罗斯和奥地利均上涨超过10%。表现最好的地区是南美洲，价格平均上涨8.4%。

在全球市场中，迪拜是该指数表现第二好的指数，报告收益率为19%。

报告总结道：“几年来，排名中的'悠悠球'，迪拜市场正在寻找自己的位置。”“停滞不前的发展正在复苏，销量正在上升，市场透明度正在提高。”

与迪拜不同，尽管世界各地经济状况良好，但香港价格仍在稳步上涨。根据莱坊的数据，政府对贷款和新税收的限制，是出于对市场过热的担忧而实施的，显然对防止价格上涨没有什么作用。

房地产咨询公司称，新一轮法规，包括增加豪宅的印花税，可能最终会产生影响。售价超过200万港元的物业的销售现在要求印花税高达物业价值的8.5%，是以前税率的两倍多。

“如果香港政府最近提高印花税的努力是衡量他们降低价格增长的决心的指标，我们可以预期2013年会有更多的回归增长，”

Knight Frank在2013

年的预测中普遍持谨慎态度。“2013年看起来不太可能与2012年的剧本略有偏差，”Knight Frank预测道。“全球主流住房市场的表现将取决于寻找一些经济刺激措施，放宽贷款标准和灌输买家信心。欧洲主要的下行风险是对全球经济增长的制约。”

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