温哥华曾经炙手可热的房地产市场的房地产经纪人如何找到

你不会发现温哥华房地产经纪人Mark Wiens在法拉利开车去开房子，但你可能只是在当地的动物标本店里找他寻找熊地毯。

它是上周推出的真人秀节目的支柱，是温哥华的Next Top Agent(VNTA)，这是他为应对该市房地产市场降温而采取的创新举措之一。

“现在我们比以往任何时候都需要做更多工作，以确保我们的客户的财产能够获得他们所需要的曝光，以便他们获得销售，”Wiens在温哥华办公室接受采访时告诉BNN Bloomberg。

温哥华房地产经纪人继续受到该市房地产市场疲软的挑战。根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的最新数据，该地区的房屋销售仍低于5月份的历史平均水平，同时房价同比大幅上涨。

“人们在制冷市场所做的事情是做得少，削减，但我们决定做的事情就是增加10倍，”Wiens说。

Wiens利用自己超过10万美元的资金来制作节目，承认这是一个冒险的费用，但他认为这是必要的。他甚至获得了音乐许可，为摄制组，直升机和律师提供服务，以制定保密协议。

Wiens表示，虽然他在销售较低的时候处于战略状态，但他希望通过VNTA向人们展示房地产经纪人，因为有关阴影翻转等可疑行为的报道近年来对该行业产生了负面影响。

VNTA将于7月3日在Wiens的YouTube频道上发布其最后一集，其中9位参赛者通过各种挑战进行竞争，其中一位参赛者使用泡泡茶，万花筒和成熟香蕉等随机词汇展示销售宣传。

类似学徒的节目包括现实系列的所有戏剧元素：300万美元的豪宅，情感告别，以及热水浴缸中的大块头。参赛者在每集结尾处获得“卖出”贴纸奖励，以根据他们在挑战中的表现进行下一轮比赛。获胜者将在Dracco Pacific Realty的Wiens销售团队中获得一席之地。

“业内有些人害怕我正在做的事情，因为他们不愿意这样做，”Wiens说。“这是一项竞争激烈的业务，而且只有一定数量的客户。”

目前在RE / MAX工作的18年经验丰富的房地产经纪人Mary Saleh也感受到竞争加剧的压力。

“许多买家或投资者都失去了信心，”她在电话采访中说。“可负担性是一回事，但融资是一个更大的问题。”

萨利赫指的是2018年初由金融机构监管办公室(OSFI)实施的B-20指南。该规则对未投保的抵押贷款进行了新的压力测试，其中借款人支付至少20%的首付款。购买房屋。

“我不明白政府在这里想要获得什么，”她说。

尽管她多次使用社交媒体来建立客户，但Saleh正在做一些她以前从未做过的事情 - 在温哥华商业街区附近敲门。

萨利赫说，她现在也收到了开发商的邀请，有机会赢得路易威登手提包或劳力士手表。Wiens还表示，他经验丰富的开发商试图通过花哨的活动和免费酒来吸引潜在买家。

像一年前获得执照的Oakwyn Realty的Brian Chung这样的新手正在研究他们的品牌战略，以应对市场放缓。

“每个进入这个行业的人都必须发挥自己的背景和环境，”他在接受电话采访时告诉BNN Bloomberg。

作为一名具有房地产以外经验的特许专业会计师，Chung已经建立了房地产经纪人所谓的“影响力中心”。

“这可能是你的曲棍球队，一个志愿者团体，或者你的教会......那些认识你，信任你的团体，”他说。“我在这个城市的各个地方生活，呼吸和品尝买卖双方，他们知道我买的和卖的都比一般的温哥华人还多。”

Chung强调了整个行业的教育和培训的重要性，同时考虑到房地产经纪人的信托义务。

“进入壁垒很低，但我们的任务是出售300万美元的房屋，这是人们的终身储蓄，”他说。

至于Wiens，他希望市场最终会复苏，但仍然计划在出售房屋方面超越市场。

“我们有机会在这里做一些特别的事情并帮助客户，让所有人都获胜，”Wiens谈到VNTA。

“唯一的负面影响是我的银行账户。”

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