日本的新零售热潮 弹出式商店

全球商业地产顾问CBRE报告称，近年来，东京的主要零售区域增加了弹出式商店 - 短期销售空间旨在促进新产品的推出或迎合季节性需求。

世邦魏理仕注意到，除了百货商店和购物中心等传统地点外，街道单位开设的弹出式商店数量也大幅增加。2015年，弹出式门店总数为284家，但2018年增加了34%，达到380家。街头店铺推出的弹出式门店的增长更为明显。2015年，占据街头商店的弹出式商店总数为77家，但2018年增加了43%，达到110家。街头商店占弹出式商店总店面增加的店铺数量的近40% 。

街道级弹出式商店增加的原因之一是，越来越多的零售商开始使用弹出式商店来推销他们的品牌和产品(而不仅仅是销售)。智能手机的迅速普及以及随之而来的社交媒体的增长为此提供了支持，这两者都大大提高了沟通的便利性。

信息的瞬间传播使得弹出式商店成为企业推广的热门手段。特别是，街头商店被认为适合传达品牌的整体概念，并允许零售商比百货商店或购物中心更自由地创建内容。因此，越来越多的零售商开始重视该格式的强大促销影响，从而导致街头商店内的弹出式商店增加。

持续时间

在2015年和2018年，弹出式商店最受欢迎的持续时间为“1-2周”(2015年：35%; 2018年：31%)。如果包括“不足1周”，则总数超过50%，与弹出式商店的原始概念一致，该弹出式商店基本上是在空置商店空间中突然出现(即弹出)然后相对消失的商店。短时间。

持续时间短有两个好处。首先，它传达了一种特殊的，有时间限制的体验，可以帮助吸引游客。其次，开店的成本可以保持在最低限度，使相对小规模的零售商更容易开店。

地点

2015年，最受欢迎的弹出式商店区域是原宿(38%)和表参道(29%)，位置紧密的地区共占67%。相反，2018年，“表参道”占据榜首(45%)，其次是“原宿”(34%)。两个地区的合计份额为79%，比2015年高出12个点。原宿和表参道的弹出式商店集中的一个主要原因是这些地区作为千禧一代的参观地点的受欢迎程度。许多公司都在向千禧一代推销他们的产品，因为他们寻求建立更年轻的客户群。

业务类型

从2015年和2018年的商业类型来看，弹出式商店开业时，最流行的形式是时尚(41%和35%)和食品零售/餐馆(34%和31%)。(图4)在时尚行业，越来越多的服装品牌与另一个时尚品牌合作生产仅在有限时间内销售的产品。

日本未来的零售趋势

世邦魏理仕预计，东京主要零售区域的街道式弹出式门店将继续增加。今年推出下一代5G通信尤为关键，因为它将大大扩展零售商的技术选择，包括高容量视频流和虚拟现实(VR)。此外，扩大促销技巧和实施范围不仅应该扩大商店需求，还应扩大商店开放的地理范围。

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