这是购买止赎前需要了解的内容

通常，当买家寻找交易时，他们倾向于购买取消抵押品赎回权的想法。然而，虽然这些房屋乍一看看起来像偷东西，但它们也带有很多繁文缛节。如果你一直在考虑买止赎，请先阅读。在冒险之前我已经列出了你需要知道的事情。

购买止赎有两种方式。

购买取消抵押品赎回权有两种不同的选择。它们如下：

拍卖

通常情况下，当一家银行首次对房产进行取消抵押时，它将用于“公开止赎拍卖”，银行试图将房产出售给出价最高者。这些拍卖可能听起来像买房子的便捷方式，但确实存在风险。通常情况下，拍卖不会让您在购买之前有机会看到或执行任何检查。此外，拍卖通常要求您能够使用现金或经过认证的支票购买房产。

REO属性

当房产不在拍卖中出售时，它将成为房地产所有或REO的财产。购买REO房产的过程更像是购买传统房地产。在这里，您可以与房地产经纪人合作，为自己的利益进行检查，并通过抵押贷款为房产融资。

它们通常按原样出售。

当一家银行取消对房屋的抵押时，原因是之前的所有者停止支付抵押贷款。因此，当银行将REO财产投放市场时，它们已经亏本运营。他们的目标是尽可能地弥补损失。因此，取消抵押品赎回权通常按现状出售，这意味着银行不愿意支付任何必要的维修费用。

考虑到这一点，如果您打算购买取消抵押品赎回权，请准备好承担任何维修费用。根据房产的状况，您需要在预付定金和结算费用后需要额外的现金，或者您需要调查获得装修贷款，这将允许您支付任何维修费用进入抵押贷款。

您应该执行检查和标题搜索。

但是，仅仅因为该物业“按原样”列出并不意味着您应该跳过检查。如果有的话，更有理由深入了解该物业需要多少工作。

幸运的是，您仍然可以为您的利益进行检查，这意味着它们仅用于提供信息，让您了解需要完成的工作范围。在您的报价中包含此意外情况符合您的最佳利益。这样，如果物业需要的工作量超出您的处理范围，您可以选择放弃销售。

此外，您还需要在购买之前执行标题搜索。有时丧失抵押品赎回权可以附加留置权出售，这意味着对财产的任何债务将成为新买方的责任。标题搜索将告诉您是否有任何针对该财产的债务以及如果您对此承担责任，您将支付多少钱。

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