Hornby工业物业的需求保持高位

第一太平戴维斯表示，霍恩比正在保持其作为基督城工业产权占用者的首要地位的地位，需求趋势和发展活动显示了郊区房地产市场的持续优势。

米切尔莱德和格雷格·奥布莱恩，在第一太平戴维斯基督城办公室的工业销售和租赁经纪公司，说在霍恩比工业用地的需求仍然很高，区仍是一个最抢手的两个租户和投资者在基督城工业地点。

“霍恩比在坎特伯雷地震之后经历了建筑热潮，当时有几家公司在该市其他地区留下了受地震破坏的房屋，”莱德说。“随着霍恩比保留其作为工业占用者，开发商和投资者的”地方“的地位，这种复苏多年来一直在增强。

Hornby的受欢迎程度主要归功于底层土地的高质量，现代建筑材料的普及以及当地的道路改造。这些因素吸引了越来越多的物流，仓储，配送和制造公司在地震发生后搬到郊区。

由于Hornby作为商业地点的受欢迎程度，最近几乎没有大规模的工业产权交易。奥布莱恩表示，CoreLogic数据显示，在2019年6月30日的两年内，Hornby和Hornby South地区的销售额仅超过400万美元。

“Hornby的房产非常紧张，该地区的大部分工业用地都是由少数大型房地产投资者和开发商控制的。当网站进入市场时，他们通常很快就会被抢购一空。”

最近一次销售的一个例子是位于育空地区25号的木材处理有限公司设施，其中第一太平戴维斯经纪公司在2019年初以4,045,000美元的价格向当地投资者出售。木材处理公司自1988年以来以其主要基于场地的要求租赁该房产。

莱德说，在16,457平方米的大型场地上，售价相当于每平方米245美元，收益率为7.66%。

“购买该物业的投资者喜欢其投资特征，包括长期租户，位于已建立的重工业区中心的位置，以及低场地覆盖的额外好处，这降低了建筑维护成本高昂的可能性。未来。”

作为南岛最大的工业区，霍恩比拥有约740公顷的工业用地，其中大部分位于工业区的宽松范围内。

最多产的工业开发商之一Calder Stewart已经在其Hornby Quadrant工业园区上演了超过150Ha的土地。

签约开发的最新租户包括Hafele，Penske，Komatsu，Winstone Wallboards和Super Tire，它们加入废物管理，Fletcher Steel，Sleepyhead，Seed Force，AB Equipment，NZ Trucks和Festive，最近已进入新设计 - 建成设施。

一些设计和建造设施的场地仍然可以在前两个阶段使用，新南部高速公路建成后不久将开设新的第三阶段。

Hornby Quadrant的占用者以及Hornby工业区的其他地方的人们都可以享受到功能性交通连接，这些交通连接可以为大都市基督城提供服务，也可以使用Lyttelton港口和State Highway One。

奥布莱恩表示，作为南部高速公路延伸段的一部分，由于开放作为南部高速公路延伸部分的南部高速公路，新的上下车道将进一步加强在霍恩比运营的企业的交通通道。

“南部高速公路的扩建是霍恩比工业产业持续需求的一个因素。这是坎特伯雷历史上最重要的道路工程之一，这将为Hornby和Rolleston之间的业主和业主带来好处。”

他补充说，Shands Rd交汇处将成为当地工业的重要一环，因为它位于Hornby Quadrant工业园附近，也可以方便地到达更广泛的Hornby工业区的企业。

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