尼尔森的房地产市场仍然炙手可热 因为冬季的冰冷气氛无

冬天到了尼尔森，但热量还没有消失在房地产市场。

虽然大多数其他地区的销量出现下滑，但新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示，南部地区的房地产销售量和价格继续保持高位。

整个6月份，尼尔森共售出74套房屋，比2018年6月售出的69套房屋增加了7.2%。

在同一时期内尼尔森的房价中位数也继续上涨，从490,000美元上涨8.2%至530,000美元。

“数量和兴趣保持不变，这是过去三四个冬天的模式。

他说，过去在冬季，人们倾向于“击倒”，而这个季节对那些投资房地产的人的影响较小。

马歇尔说，也许最有说服力的统计数据是6月在尼尔森卖房子的平均天数，这是该国27天内最低的。

“如果人们进入市场并且愿意做出购买决定，那么销售日就会显示出来。

“如果市场上有东西，你就没有深度，竞争和积极性。[尼尔森]拥有最低销售天数是对市场中积极性的深度和水平的确认。”

在塔斯曼，销售量与2018年6月相比有所下降，但销售价格中位数达到创纪录水平。

6月份塔斯曼共售出62套房屋，而去年同期为72套，减少了13.9%。

然而，同期房价中位数上涨12.4%，从571,000美元上升至642,000美元。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，这是因为在此期间没有售出低于250,000美元的房屋，而售价为750,000美元至999,999美元的房屋售价增加了9.4%。

马歇尔说，塔斯曼仍在建设许多新建筑，主要来自里士满的住宅扩建以及Mahana和Redwood Valley等地区的生活方式街区的开发。

马歇尔表示，只要目前投资背后的驱动因素保持不变，就没有理由预期市场会很快放缓。

他说，尼尔森的可及性，可负担性，生活方式和工作等一贯因素将继续吸引该地区的投资。

这可能是其他变量的影响，例如通过低利​​率获得资金，需要改变以减缓市场。

马歇尔表示，对于尼尔森和塔斯曼的首次置业者来说，现在仍然是一个艰难的时期，市场低端投资者的竞争依然强劲。

“人们会怀疑它会持续多久，一切都是周期性的，但如果推动市场的变量继续存在，我认为没有任何理由[为什么会改变]。”

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