Freddie Mac正在建立非LIBOR可调利率抵押贷款

七年后，交易员被发现电子邮件和关于破解开瓶香槟的即时消息，以庆祝他们操纵伦敦银行同业拆借利率或LIBOR的能力，美联储创建的一个委员会发布了一份报告，其中发布了新的可调整框架 - 基于美国指数的抵押贷款。

虽然之前已知替代参考利率委员会专注于基于美联储安全隔夜融资利率(称为SOFR)的新指数，但周四的报告讨论了如何将其用于住房贷款。这份长达13页的论文标题为“在可调利率抵押贷款中使用SOFR的选项。”LIBOR用于超过200万亿美元的美元计价资产。

LIBOR支持约1.2万亿美元的现有ARM，并且每年有超过1500亿美元的新ARM发起。美联储周四表示，被称为ARRC的委员会打算在7月12日发布一份单独的文件，其中包括贷款人和证券化公司的“消费者抵押贷款的后备合同语言”。

在报告发布之前与HousingWire进行的一次私人简报中，房利美和房地美的官员发表了背景讲话，他们表示，他们正在奠定基础，以便在丑闻缠身的英国指数不复存在之前就拥有非LIBOR产品。根据英国金融行为监管局的意见，大多数人预计伦敦银行同业拆借将在2021年底前消亡。

“在GSE，我们都打算利用这个框架在2021年底之前建立一个SOFR索引产品，”一位房利美官员告诉HousingWire。“白皮书中概述的框架可与今天现有的基于LIBOR的ARM产品相媲美。”

两位官员表示，在推出新产品方面需要18至20个月的时间，这项工作已经在GSE上进行。Freddie Mac官员表示，虽然周四报告的重点是新的ARM抵押贷款，但遗留产品将在下一步得到解决。

“最初的努力是有目的地专注于新的起源，”弗雷迪官员说。“我们打算与业界密切合作，并在2021年底之前做好准备，根据平均SOFR来开发新的ARM产品。下一个议程项目是关注遗留产品。“

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