新加坡的建筑业将在2019年增长3.2％

惠誉解决方案预计，由于计划建筑的强劲管道，新加坡的建筑行业今年将增长3.2％，2020年将增长2.3％。

新加坡商业评论报告称，该公司将增长速度加快归因于住宅建筑行业，预计2019年实际增长率为3.2%，2020年为1.5%。

惠誉解决方案透露，去年获得了价值约90亿美元的公共和私营部门住宅建筑合同，高于同期授予的价值48亿美元的工业和商业合同。.

“在公共住宅领域，政府一直在推出新的按订单生产(BTO)项目，其中六个项目已于2019年上半年启动，另外五个项目计划在年底前推出，”它说。

在计划和在建的住宅单元数量下降11个季度后，私人住宅部门终于在2017年第四季度出现反弹。

由于计划的项目，特别是去年的项目预计将于今年开始建设，预计未来几个月住宅部门将实现增长。

然而，惠誉解决方案对2020年的增长进行了向下修正 - 从2.6%降至2.3% - 因为它观察到2019年第一季度新规划住宅单元数量略有下降以及最新降温措施的生效。

“2018年，政府提高了附加买方的印花税(ABSD)，并收紧了住宅物业购买的贷款价值(LTV)限制，我们预计这些措施将导致需求下降，这将减缓自2019年起，房地产开发项目的推出速度。“

该公司指出，增长的风险严重倾向于下行，“由于持续的美中贸易争端导致新加坡经济增长的外部阻力，以及整体市场的不确定性”。

“美国经济衰退将产生全球影响，包括贸易活动放缓，这将影响新加坡经济的增长。因此，对即将放缓的担忧可能会进一步抑制对住宅建筑的需求，“它解释说。

它还强调，从新加坡金融管理局公布的数据可以看出住宅建筑行业增长可能放缓的早期迹象。

虽然自2016年1月以来住房和过渡性贷款总额稳步上升，但此类贷款的增长自2019年1月以来进入负值区域。

“这可能表明住房需求正在减弱，这种现象可能与房地产降温措施的影响以及对经济衰退的担忧有关，”Fitch Solutions表示。

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