尽管油价低迷 中东房地产投资仍然稳定

JLL表示，即使2014年下半年和2015年初油价大幅下跌，来自中东的投资者对全球房地产投资仍有强烈兴趣。从中东到全球房地产市场的资金流动并没有在2014年最后一个季度出现崩盘。

JLL MENA首席执行官艾伦·罗伯逊(Alan Robertson)表示，“该地区的投资者在最后一个季度的投入与前三个投资一样多，最后三个月的投资额为45亿美元。尽管2014年的总体支出略低于2013年的支出，对商业房地产的投资仍在继续。“

在油价下跌和经济衰退期间，中东主权财富基金在不同层面保持对全球房地产的配置。虽然2009年全球投资额下降至略高于2000亿美元，许多跨境投资者退回国内市场，但中东投资者继续在全球投资。

中东地区还拥有世界上最富有的人，其中许多人对商业房地产的财富保值和代际品质深表赞赏。迪拜，阿布扎比和科威特被认为是拥有大量超高净值个人(UHNW)的城市，其定义为个人财富超过3000万美元。

JLL MENA国际资本集团负责人Fadi Moussalli评论说：“在过去几年中，仲量联行已经看到越来越多来自中东的私人和家庭团体将更多资金投入到房地产领域。在这位亿万富翁中，中东的私人财富主要集中在沙特阿拉伯，64个人的资金超过2040亿美元。中东首都预计仍将是全球商业房地产投资最重要的跨境来源之一。

近年来，符合伊斯兰教法的投资一直是一种日益流行的趋势，富有的个人希望通过符合伊斯兰教法的俱乐部，基金或辛迪加投资。支持符合伊斯兰教法的投资的联合平台从各种各样的超高净值人士那里收集资金，并投资于创造符合伊斯兰教法的收入机会，允许大量人员以相对匿名的方式聚集在一起，以确保潜在的大型房产。

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