中国买家询问澳大利亚房屋的情况有所上升

Juwai.com的最新数据显示，中国买家对澳大利亚房屋的询价在3月份连续第二个季度上升，表明太平洋国家对主要投资者群体的需求可能会复苏。

根据中国最大的国际房地产网站Juwai.com的数据，截至12月的三个月增长率为54%，这是自2016年以来连续第一年同比增长，第一季度中国询盘增长了40%。

该网站称，“最近几个季度的缓慢复苏可能预示着中国住宅房地产投资在澳大利亚隧道尽头的光线。”“我们还没有，但过去15个月的趋势表明，中国的购买将回到更大的水平。”

澳大利亚房地产市场的回升将受到政策制定者的欢迎，他们担心该国已经陷入困境的经济将进一步疲软。

澳大利亚储备银行(RBA)本月将现金利率降至1%的历史新低，因为它希望恢复增长和通胀。

几年来，中国人一直是澳大利亚房地产的最大买家，但北京对资本的控制更加严格以及悉尼和墨尔本这两个最大市场的外国人税收提高了投资者。

澳大利亚的房价自2017年底以来每个月都在下降，但6月份它们显示出稳定的稳定迹象，悉尼和墨尔本略有改善。

“澳大利亚房价表现不佳是对中国投资者的一种威慑，”Juwai.com表示。

“我们的核心案例是中国的购买量今年将保持稳定。但是，我们不得不接受，如果市场的下行螺旋加速，我们实际上可能看到2019年中国购买量与2018年相比有所下降。”

虽然整个澳大利亚的房价下跌速度放缓，房屋价格仍然下跌约8%，并回到2016年中期的水平。

据Juwai.com称，可能推动中国投资的因素包括中国资本管制的放松，澳元下跌以及澳大利亚房价的稳定。

Juwai.com首席执行官兼董事Carrie Law表示，澳元兑美元走弱 - 自去年7月以来人民币汇率下跌约11% - 已经帮助抵消了国家税收上涨的影响。

她指出，今天持有人民币的买家需要相当于减少88,800美元，与2017年相比，购买800,000美元的住房。墨尔本是澳大利亚最受欢迎的中国购买城市。

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