2019年的首次价格下跌预示着今年晚些时候的买家市场

新的Rightmove数据显示，由于高库存水平与较低的价格相结合，买家可以在下半年自行购买便宜货。

本月进入市场的房产价格下降了0.2% - 这在一年中的这个时候是可以预期的 - 而代理商表示房屋销售量减少，相当于买家的选择。

研究还表明，市场基本面仍然强劲，如创纪录的就业率，低利率和良好的抵押贷款可用性，因此在春季犹豫不决的买家现在应该有更好的讨价还价机会。

Rightmove的房地产专家Miles Shipside表示：“该国许多地区的住房市场基本面基本保持稳健，但目前的政治气候意味着信心的关键因素已经受损，这导致一些潜在买家和卖家犹豫不决。

“那些推迟购买的人应该注意到，过去四年中，地产代理分行的账簿上的卖家数量比任何时候都多，因此应该有更多的房产选择。如果他们能够搁置英国退欧的持续分心，这可能是在今年下半年谈判相对交易的好机会。“

市场上市的房产较少，本月与去年同期相比下降了7.8%，同意销售额减少(今年迄今为止与去年同期相比下降了4.6%)。

平均库存目前在53个物业，这是自2018年7月记录的53个以来的最高数量。此外，平均销售时间为62天，是2013年以来的最高值。

Shipside补充说：“由于活动和价格在下半年往往较弱，那些卖家会大胆地定价，他们会有信心采取行动而非犹豫不决的吸引买家。看起来市场上端的卖家需要最大胆的定价，因为数据显示中下行业的表现更好。“

英国金融的最新数据还显示，5月主要高街贷款人的抵押贷款批准数量同比增长9.1%。新卖家要价在这些行业中也表现较好，典型的首次购房者房产价格与上个月相同，为0.0%，而典型的第二步房价略微上涨+ 0.2%。

船边注意到：“在该国南部和东部不太活跃的所有市场领域的买家也处于支撑位，但北方更大的市场动力意味着卖家仍然能够避开那些寻找太便宜的买家在英国脱欧的不确定性背后的一次旅程。“

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