以下是纽约市夏季租赁市场需要了解的信息

瘫痪的热浪和停电并不是让纽约市夏天无法忍受的唯一因素。这也是寻找出租公寓的最糟糕时间。

Warburg Realty的埃里克•门德尔松(Eric Mendelsohn)表示，“最糟糕的时刻是夏季需求达到最高点。”

然而，并不是每个人都可以选择在节日期间和1月下半月以及2月份，当需求处于最低点，可转让性最高，房东提供更好的让步(并且您可以更容易地找到一个搬家公司最后一刻)。

如果你必须在狗日期间开始狩猎，这里有一些提示。

做好准备

Mendelsohn说，由于大多数纽约人都在夏季租赁时间表，你需要提前准备好你的文书工作。“让一个老板让你有一个延长的午休时间去看公寓也会有所帮助!”

先行一步

“一般来说，提前两个月开始搜索，”REAL纽约经纪人迈克尔贝洛说，“例如，到6月1日，最好的7月1日库存通常已经出租。不要等到最后一分钟。“

幸运的是，夏季是挑选租房者的好时机，因为供应量最高，卢克乔伊斯说，还有真正的纽约。

乔伊斯说：“如果公寓细节对你来说比坚持严格的预算更重要，那么夏天可能是寻找公寓的好时机。”

避免假期周末

Warburg Realty的Gerard Splendore表示，虽然在整个城市在7月4日和劳动节周末度假期间打败竞争对手似乎是一个很好的机会，但请避免在狩猎期间的月初假期。

这些假期“可能会破坏与房地产经纪人，承包商房东以及搬出的租户的时间表......并且不适合寻找公寓或搬入公寓，”Splendore说。“在一个完美的世界里，一个租户将在本月30日搬出，隔夜，到第二天上午9点，公寓将进行清洁，涂装，修理和更新，以便新租户进行内务管理。学校在劳动节之后开始，使9月的第一天成为一年中最糟糕的一天，搬家或租用卡车进行自我搬迁，努力使所有部件按计划落实到位可能会让人感到压力。

尝试获得在夏天结束的租约

Splendore表示，在“关闭”月份租房，例如二月或三月，可以为租户提供谈判租约期限的机会。“如果租户在2月或3月签收，房东面临的租约将在一年后的2月或3月到期，从而重复这个尴尬的时间表，”Splendore说。“对于租户来说，要求18个月的租约要好得多，结束于7月底或8月底，未来18个月。”

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