大多数城市的租金对低收入者来说是负担不起的

最低工资的工人可以在加拿大的几个街区租房，这表明对该国租赁市场的新分析也提出了对承诺的联邦租金补贴计划的质疑。

加拿大政策选择中心周四发布的报告称，在该研究中，获得最低工资的人只能负担加拿大城市795个社区中9%的一居室租金。

在考虑两居室单位的负担能力时，这个数字下降到社区的3%。

联邦自由党长达十年的国家住房战略包括建设更多租赁住房的计划，希望供应增加将降低成本。

与此同时，与各省的谈判正在围绕为低收入租户设计新的租金补贴，平均每年约2,500美元。

研究报告作者大卫麦克唐纳说，这个好处可以提供一些短期的帮助，而该国正在等待新的出租单位。但他表示，低收入租户可能不足以弥补负担能力差距。

该报告将“负担得起的”租金定义为租房者税前收入的30%或更少，与联邦官员使用的截止值相同。

新的便携式住房福利将于明年推出，这将与一个人而不是一个单位联系在一起 - 这意味着该人可以通过住房市场随身携带，而不是在他们离开政府时失去经济帮助 - 支持的住所。其设计将针对每个省量身定制。

支出定为40亿美元 - 在联邦政府和省政府之间分配 - 这将需要艰难的决定谁获得它，他们可以获得多少，以及什么时候被带走。

“你真的必须根据一些简单的标准来配给它，否则你会超过你的(消费)上限，”该中心的高级经济学家麦克唐纳说。

“其次，它可能不足以大幅减少租房者的租金，特别是在收入范围较低的地方，特别是在温哥华，多伦多，维多利亚，卡尔加里，渥太华等大城市。”

大约三分之一的家庭，即470万，是租房者，他们往往是低收入者，或年轻人，或新加坡人。

麦克唐纳表示，自20世纪90年代初以来，通胀调整后的平均租金有所增加，因为传统公寓的建设有利于房屋和公寓。

他说，在20世纪70年代，每年建造10万个新建的专用租赁单元并不罕见，“这是一个令人难以置信的新租赁房屋投入市场。”

虽然过去十年租金建设有所上升 - 主要是在奢侈品租赁市场，麦克唐纳说 - 自由党希望利用数十亿美元的联邦资金来帮助融资超过10万个新租赁单位。

根据资金投入项目的比率，该研究估计大多数单位将在20世纪20年代后期开放。该研究结合了省级和联邦政府的承诺，每年平均预计新出租单位为15,400个，远低于该国几十年前人口较少时的数量。

“加拿大住房福利金是一个很好的短期解决方案，因为我们等待10年的租房市场建立，然后希望提高空置率并稳定租金，”麦克唐纳说。

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