斯阔米什部分地反对区域房地产趋势

虽然销售额下降，但价格并未出现平行下滑：房地产经纪人。

Squamish皇家LePage Black Tusk Realty的管理经纪人Lisa Bjornson表示，卖家正在等待更长时间才能获得价格。

最新的房地产统计数据表明买家有鞭子 - 虽然大温哥华地区的销售和房价下跌，但Squamish正在经历一个较为温和的低迷版本。

Royal LePage Black Tusk Realty的执行经纪人Lisa Bjornson表示，Squamish部分地反对区域趋势。

大温哥华房地产委员会报告称，住宅销售较去年同期下降14.4%，较6月房屋销售的10年平均水平下降34.7%。

但Bjornson指出，斯阔米什房主看起来更加光明。

“当我看去去年Squamish的6月份的销售活动时，我们卖掉了11个独立的，15个联排别墅，我们卖掉了14套公寓，”她说。

“在今年6月份，我们售出了17个独立式 - 已经上涨 - 而且公寓和联排别墅的价格略有下降，分别为11和11。”

那个混合包伴随着其他一些奇怪的东西。虽然销售额下降，但价格并未出现平行下滑。

“买家只是花更多的时间来做出他们的购买决定，”她说，并补充说，卖家耐心地等待买家愿意支付要价，或接近。

加拿大已公布的抵押贷款利率下降，因此压力测试基准跟随大温哥华地区，6月所有住宅物业的基准价格为998,700美元，较去年同期下降9.6%。在斯阔米什，基准价为765,900美元，下跌4.7%。在这些数字中，Squamish的独立房屋销售价格自去年以来下降了4.4%，而联排别墅价格下降了8.7%，公寓几乎保持稳定，下降了0.3%。

Bjornson表示，市场的顶部和底部都出现了减速，物业价格下跌超过150万美元，而首次购房者的融资挑战使其在更实惠的范围内变得艰难。Bjornson说，在中间，拥有90万至120万美元套房的独立式住宅正在迅速抢购。两卧室和三卧室公寓也在不断变化，因为它们将价值与灵活性结合在一起。

“你可以在家里工作，你可以有一个室友，你可以扩展你的家庭，所有这些东西，”比约森说。

她建议首次购房者考虑的事情分为两个步骤。

“为自己买一个漂亮的联排别墅，进入市场，获得你的资产，随着时间的推移，希望你的收入升值，你支付抵押贷款一点点，从现在起三年后，你就做出了这个跳跃，”她说。“你在市场上，所以你的钱受到保护。你在场上。然后，当你想要进行下一次跳跃时，你会更舒服。”

最后，她说，虽然市场波动，但有些事情从未改变。

“你总是需要一个住的地方，”比约森说。“你需要一个屋顶，你为什么不付钱给自己?为什么要支付别人的抵押贷款?建立公平。普通人在房地产上赚钱。这些都没有改变。”

Darren McCartney表示，其他尚未改变的是Squamish对商业房地产的稳定需求，他专门从事RE / MAX Sea To Sky Real Estate的商业销售和租赁业务。

无论住宅销售如何，斯阔米什和该地区的人口增长意味着斯阔米什的企业有很多兴趣。

“零售利益一直在增加，仅仅是因为我们的人口在增加，因此我们在区域市场上得到了更多的深度，这是非常受欢迎的，”他说。零售和其他商业空置率很低，这意味着房价 - 购买价格或租赁成本 - 正在上涨。

“有些人抱怨利率上升，但这意味着建立零售业务的可行性，”麦卡特尼说。“你可能会看到一些零售企业关门大吉，但其他零售企业正在开放，这可能更符合市场。”

在工业方面，供应不能满足需求。

“我们并没有真正为市场提供足够快的产品，”他说，并指出所有可用的仓库空间几乎在可用时就被出售或出租。

在办公室部门，麦卡特尼表示，许多本地企业已准备好扩张，但无法找到空间。他看到希望第一次来到斯阔米什的公司有点兴趣，但办公室部门的大部分增长都是有机的 - 现有的本地企业正在增长。满足这些需求是一项挑战，因为目前建筑的高成本使得建筑商业和工业产业对开发商的吸引力降低。

根据麦卡特尼的说法，斯阔米什的房地产场景让大温哥华地区的数字大受欢迎，因为这是一种“微型市场”。

“我们将从大温哥华地区的经济活动中受益，但我们已经有很多本地事情正在发生，比如Woodfibre，潜在的滑雪胜地应用，当地经济开始变得更好，重新定义自己，从一个工业城镇，这个再科技，仓储分销经济，[和]专业服务。我认为你会看到商业方面的稳定增长。“

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！