随着多伦多住房的稳定 竞购战再起

当艺术总监Cory Ingwersen今年早些时候开始在多伦多寻找房屋时，他的狩猎开始于房地产市场的低迷。

然而，竞标战后的招标战争，Ingwersen说，他和他的妻子在几个房产上提出了多项要约，只有通过比要价高出10%到20%的反投标才能满足 - 并且超过了他们愿意花的钱。

“我们感到失败了，”32岁的Ingwersen在接受电子邮件采访时说。

Ingwersen在他的购房体验中并不孤单，因为房地产行业的一些人说竞标战现在正在城市卷土重来。由于官员收紧抵押贷款规定，对外国买家征税以及采取其他措施以遏制令人眩晕的价格，去年全国最大的住房市场大幅降温，这种情况正在发生。

“我们开始看到[竞标战争]发生，”多伦多抵押贷款经纪人大卫拉罗克在7月11日接受BNN Bloomberg采访时表示。“天空没有下降，利率下降加起来给房地产市场带来了一些热情。”

多伦多最新房地产委员会的数据显示，6月份多伦多房屋销售额与去年同期相比增长了10.4%。与此同时，销售额上升和活跃上市量减少的结合使平均销售价格从去年6月上涨3%至832,703美元。

至于竞标战中出现的地方，房地产经纪人Ira Jelinek表示他特别在供应稀缺的多伦多地区或中心地区看到它们被认为更实惠。

Jelinek通过电子邮件说道，“错误定价核心以外的产品会更长时间”。“在核心内部，任何价格接近公平市场价格或更高价格的东西都会迅速卖出。”

经过两个月的严重狩猎，Ingwersen说他和他的妻子终于在多伦多的Cabbagetown社区购买了一座历史悠久的排屋。Ingwersen说，当Ingwersen的房地产经纪人与他和他的妻子接触这个特殊的房产时，看起来好得令人难以置信，即使他们开始寻找一个独立的住宅。

“我们是第一批看到上市的人，并且非常喜欢这座房子，这是迄今为止我们见过的最好的房源，”Ingwersen说。

然而，他的房地产经纪人告诉他，房主的经纪人忽略了正确制定上市的策略，这为他们打开了大门.Ingwersen抓住机会并立即提交了报价，但是在要价之下。

经过一番来回，Ingwersen最终以其上市价格抢购了房屋 - 而且无需进入竞购战的戒指。

“总的来说，这是一个非常令人兴奋的过程，但在整个过程中我们有极高的低点和非常低的低点。这是一个过山车，看不到尽头，“Ingwersen说。

“我们在很短的时间内查看了60多所房屋，我们很快就了解到，我们必须在我们开始搜索的标准上妥协。”

Ingwersen指出，他发现自己处于竞标战中并不感到惊讶。他预计这是因为他的房地产经纪人的警告，他和他的妻子一直在多伦多市场上做的研究，以及他最近购买房产的人听到的故事。

“一位朋友在能够确认报价之前失去了三个房子，”他说。

随着竞标战的回归，拉罗克表示，为了准备战斗的可能性，在提议之夜之前做足够的腿部工作很重要。

他补充说，买家应该确定他们想要在房屋上花多少钱，承担房产费用多少，他们最满意的价格，以及贷款人提供的最高金额。

“你希望在竞标的情绪发生之前有一个计划和理解，”拉罗克说。

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