经济学家称2020年可能出现衰退 但住房市场不会受到冲击

本月，美国创下了经济增长最长的纪录，但预计这将在2020年结束。

根据面板的100名多名专家住房和经济学家，下一次经济衰退预计将达到住房市场在2020年A FEW甚至表示，可能会在2019年晚些时候开始，而另一主要部分预测，经济衰退将发生在2021 。

贸易政策，地缘政治危机和/或股市调整是小组成员发现导致经济衰退的因素。

“住房经济衰退一直是过去经济衰退的主要因素，如果不是催化剂，但下一次就不会出现这种情况，主要是因为住房将提前解决问题，”Skylar Olsen表示。 ，Zillow经济研究主任。

即使房地产市场放缓不会成为导致经济衰退的因素，51%的专家组成员预计2020年房屋购买量将会下降，而17%的人认为房屋购买将会增加。

奥尔森说：“全国房地产市场已经在整体经济预期会出现相同情况之前进入潜在的修正阶段。”目前的房地产市场放缓在某种程度上有助于恢复平衡，这将有助于提高弹性当下一次经济衰退到来时，房地产市场将会出现。“

这意味着房屋将在市场上停留更长时间，竞标战将更加普遍。

目前的扩张打破了1990年至2001年之前的120个月的记录。

从2009年开始，这一扩张使失业率降至半个世纪以来的低点，并抑制了通货膨胀。

6月，彭博社报道，在1991 - 2001年创纪录的扩张前39个季度中，国内生产总值增长了43%。在截至2019年3月的39个季度中，美国GDP仅增长了22%。

“超过任何其他可能影响到2020年购房需求的因素，我们的专家小组认为抵押贷款利率是最重要的，”Pulsenomics创始人Terry Loebs说，他的公司进行了这项调查。

“数据显示，大多数专家认为近期的利率走势暂时下滑，明年的购房需求将受到影响可负担性的其他更持久的因素的影响，例如库存受限和房价相对增长工资，“他补充道。

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