吉隆坡房价连续三个季度合约报告

利用马来西亚国家房地产信息中心(Napic)和马来西亚国家银行的信息，The Edge Malaysia在其最新一期中报道吉隆坡的房价连续三个季度同比萎缩。

该出版物称，“2018年第三季度，房价下跌1.8%，第四季度下跌0.8%。在2019年第一季度，价格同比下降1.2%“。

“开发商正在转向经济适用房，这一举措反映在平均房价的下降上。此外，房地产市场现在面临挑战。

我们相信，由于开发商提供的巨额折扣/折扣未在签署的SPA中反映出来，因此定价的下降实际上应该大于官方Napic数据中所报告的价格，“Maybank Investment的房地产分析师Wong Wei Sum表示。银行研究告诉周刊。

世邦魏理仕| WTW董事总经理Foo Gee Jen在过去五年中感受到“开发商过度使用它”。

“例如，我们有一些梯田单元的建筑面积高达3,500平方英尺 - 这不是市场的要求，因为它太大了。

“即使在规格方面，开发商也通过提供内置插件和高科技功能来扩展自己，但实际上，买家只想降低价格。

“因此，在过去几年中，有些开发商一直在降低规格，因此，您会看到定价收缩，”Foo在商业报纸上说。

与此同时，Knight Frank Malaysia董事总经理Sarkunan Subramaniam解释说，“虽然房价已经收缩，但并未显着下降”。

“我认为这是房价稳定在779,000令吉至789,000令吉的趋势。这表明市场正在稳定，我相信它已经走出低谷，“Sarkunan对边缘说。

Foo补充说，“在全国范围内，住宅物业的定价调整仍有约300,000令吉的空间，而在巴生谷则为RM450,000至RM600,000。”

“这是针对B40级别的属性。这个房屋的支架还有10%到15%的空间可调节。

“目前房地产供应过剩归结为定价 - 这仍然是一个定价问题。市场必须做更多的修正才能达到合适的水平。开发人员必须做更多的事情。例如，他没有提供免费赠品，而是透露。

然而，马来亚银行投资银行研究部的黄表示，由于全国房屋所有权运动以及开发商的有吸引力的营销方案，销售额将“在2019年第二季度强劲增长”。

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