自2014年以来房地产吸引了340亿美元的私募股权投资

由于住房部门的放缓，住宅部门的份额多年来一直在缩减

据房地产咨询公司Knight Frank和RICS称，自2014年以来，印度房地产已经吸引了340亿美元的私募股权投资，主要是因为住房需求放缓导致的商业房地产投资。

在他们的报告中，砖块走向“全民住房”，奈特弗兰克和皇家特许测量师学会(RICS)周二表示，到2022年将有1000万套住房作为政府的目标。

然而，他们预计，到2030年，由于快速城市化，将需要额外的2500万套经济适用房。

“自2014年以来，印度房地产投资约340亿美元，涉及债务和股权。包括办公室，零售和仓储在内的商业部门以股权投资的形式获得了大部分份额。该报告称，该住宅市场占31%的份额，其中大部分是债务形式。

它补充说，由于住房部门放缓，住宅部门的份额多年来一直在缩减。

然而，该报告指出，多年来私人股本投资于负担得起的住房项目的情况有所增加，自2014年以来，该部门的投资接近20亿美元。

在供应方面，报告称目前对城市住房短缺的估计约为1000万套。大部分住房短缺在于经济弱势部门和低收入群体部门。

截至2019年7月，政府根据“人人享有住房”倡议批准了836万所房屋。已开工建设490万套，已完成260万套。

鉴于过去的趋势，到2019年12月可能会批准额外的164万套房屋，这使得到2022年实现1000万套房屋目标的可能性很大。预计未来三年的补贴支出将达到1万亿卢比。

RICS-Knight Frank报告估计，到2030年，超过40%的印度人口将居住在印度城市，而目前的比例为34%。这可能会产生2500万个额外负担得起的单位的需求。

然而，报告称，基于补贴的方法可能不足以维持经济适用房的持续增长。

南亚区域董事总经理Nimish Gupta表示：“政府将在2022年实现1000万目标，这在全球范围内是一项无与伦比的成就!按城市化率计算，这一要求将增加2.5倍至2500万城市经济适用房“。

古普塔说，该部门必须制定可持续增长模式，私营和公共发展机构合作创建一个理想的生态系统。

Knight Frank India的CMD Shishir Baijal表示，“经济适用房是私营开发公司尚未开发潜力的高潜力板块。”

与住房的其他部分不同，他说经济适用房是一个有趣的挑战，涉及各个层面的战略。

“鉴于必要的数量，此类别可能需要在开发阶段查看创新解决方案，包括法定清关，设计，建筑和施工管理以及营销和销售。我们认为，对经济适用房的差异化方法将是其最终成功和盈利能力的关键，“Baijal补充道。

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